为避遗产税催生“娃娃业主”300万别墅户主才4岁 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-07-23 合作：青岛房地产信息网 |
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在武昌中北路上一家新开的楼盘中，有一栋价值三百万的独立别墅，业主竟是4岁的小孩王雄。
王雄目前还是幼儿园的小朋友，父母是一家公司的老板，三百万的房款是一次性付款。
房子是王雄的，但没有来看过一次。
王雄父母说，生意场上起起伏伏，现在风光，谁知道以后会是什么样。为防风险，他们以孩子的名义买下这套别墅，也算给孩子的未来和自己的将来留条后路。因怕孩子产生惰性，买房一事一直没有告诉王雄。
无独有偶。记者调查得知，我市不少楼盘都存在“娃娃业主”，其中西北湖凤凰城有20%的业主是“娃娃业主”，金利明珠花园楼盘有近5%业主是小孩。
不少购房者认为，以孩子的名义购房，一是房产有保值增值作用，二也是为了最大限度减少将来遗产税征收的数目。
由于目前我国关于遗产税的具体规定没有出台，此举自然引发诸多猜想。洪山区地税局税政科科长童庆林告诉记者，按照国际惯例，遗产税率一般在40%以上。目前有关法律没有出台，既成行为可以不受法律制约，难怪父母们急于抢着让孩子当业主，避遗产税。
此外，未成年人贷款买房也较方便。银行方面介绍，只要未成年人的监护人有良好的固定收入及信用，愿意签订有连带责任的担保合同，就可以贷款。
洪山区房产管理局局长熊运友介绍，今年以来，该局办理房屋产权的未成年业主比例与去年相比有所上升。今年第一季度，仅洪山区公证处，就为80多位“娃娃业主”办理法定监护人公证。
（注：出于对业主隐私的保护，小孩人物名为化名）
汉网-武汉晨报 陈勇 程艳 川川
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