青岛保持房价稳定 25部举报电话监督违规售房 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-08-21 合作：青岛房地产信息网 |
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记者今天从有关部门获悉，今年本市 1～ 7月份新建商品住房价格上涨 5.9%，在全国 70个大中城市中排名 32位，青岛退出了房地产开发热点城市。
今年以来，本市房屋价格持续保持稳定。据市统计局统计，今年 1～ 7月份累计平均房屋销售价格较去年同期上升 5.7%，其中新建商品住房价格上涨 5.9%，二手房价格上涨 5.7%，较去年同期涨幅分别回落 1.6、 1.4和 0.4个百分点。在全国 70个大中城市的位次分别为 26位、32位和 22位。
随着国家房产调控政策的不断深入，市场上自住房消费特点越来越明显。从市内四区前 7个月所售住宅单套面积段分布来看，成交住宅中小户型占大多数，其中 100平方米以下的住宅约占销售总量的 70%，中小户型的大量上市和成交一定程度上平抑了房价。
价格受供求关系影响明显。本市前几年房地产投资大幅增长，今年陆续竣工并进入销售环节。据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍， 1～ 7月全市商品房竣工面积同比增长 13%，其中住宅增长 12%；商品房销售面积同比增长 20.7%，其中住宅增长 22.5%，有效供给的增加，对稳定房价起到了一定的作用。
商品房大量上市，增加了市场供应，而“两改”也减少了市场需求。今年，本市启动了大规模的旧城区和城中村改造，18个项目的规划建筑面积达到了 424万平方米，拆迁居民 21472户。这些居民的住房通过拆迁安置便可得到解决，无形中减少了市场的需求。
25部电话监督违规售房
目前，本市正在开展房地产市场秩序整治，针对房屋销售环节的违规行为进行治理，并公布了 25部举报电话。
市房地产市场秩序整治办公室： 82663250；
市房地产交易中心：82661850；
市住宅发展中心： 82681116；
市土地储备整理中心：82679353；
市物业办：85061074；
市国土资源执法监察支队： 82662185；
崂山国土资源分局：88977116；
城阳国土资源分局：87868976；
黄岛国土资源分局： 86989006；
即墨国土资源局：88530532；
莱西国土资源局：88490970；
胶州国土资源局：87213734；
胶南国土资源局：86172659；
平度国土资源局：88374752；
保税区国土资源和房屋管理局： 86768687；
即墨房管局：88521537；
莱西房管局： 88401175， 88496506；
胶州房管局： 87218707；
胶南房管局：86111563；
平度房管局： 88397230；
城阳房管处： 87868363；
黄岛房管处：86893454， 86889614；
崂山城建局：88996201。
半岛网 记者 王海强
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