责任感铸就明日辉煌 访天泰集团股份有限公司营销策划主管 禹用涛 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-08-27 合作：青岛房地产信息网 |
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 无忧房网：首先请您简单介绍本次参展的两个项目。 禹主管：天泰城紧邻308国道、青银高速和未来的城市地铁线路，距离市商业核心区只有25分钟车程，距离市商务核心区（CBD）只有20分钟车程，距离流亭国际机场8分钟车程，这里是快速发展的城市边缘板块。天泰城的各个项目构成了“天泰城”，可容纳上万余户，也正是所谓的“一生之城”。 天泰·圣罗尼克总规划占地面积四百余亩，1000户左右。项目分多期开发，目前推出的一期一组团每套面积在220--266平米左右，分为六种户型，均为新典雅主义的坡地合院洋房，部分房源可以观海。项目容积率为0.46，绿化率为58%左右。小区居于近海坡地之上，利用坡地地形创造了独特的视觉空间以及与众不同的建筑特质。依山而建的建筑与山地形态有机结合，营造了一种自然生长的全新社区。 无忧房网：您能否具体解释一下“圣罗尼克”这个名称的含义？ 禹主管：圣罗尼克的外立面，是设计师精心设计的，它蕴含了圣罗尼克的寓意，也就是希腊语所说“一个白色石头的传说”，简而言之，就是石头里生长出来的房子，它的设计灵感来自浪漫的爱琴海岸的圣罗尼克湾，因当地盛产白色的石头并用它建造了大量的精美建筑而闻名，是举世文明的旅游胜地，曾被美国国家地理杂志评选为“一生当中必去的50个地方之一”，被誉为“人间天堂”，圣罗尼克湾的人文环境与地理环境与在同一纬度的青岛温泉旅游度假区极为相似，而圣罗尼克白色、现代、简约的建筑灵感正是来源于此。在此基础上，与中国庭院文化相结合，缔造出原创的“合院洋房”。波士顿国际设计集团对于山地和滨海建筑非常深刻而独到的理解，亦使得此项目更趋合理性。这种既围合又适当开放的独特院落设计，既充分的体现了中国院落聚居方式的家族和朋友亲情，又保证了现代人需要的私密性。同时，也能将院落精致的景观和院外优美的大环境平衡起来。在国际建筑产品中是一种全新的尝试，目前相关工作人员已经就这个项目正在申请专利。 无忧房网：最近几年，旅游地产可以说是一个兴起的概念，天泰最近也有几个项目在即墨旅游度假区，能否简单介绍一下？ 禹主管：天泰天泰•假日温泉项目蓝泉别墅共分两期开发，一期工程由四个组团构成秉承人性化的设计理念，无论在整体规划上还是在门窗、立柱、壁炉等细节上，都体现出较高品位的生活概念。其面对的主要客户群体是企业高端管理人才； 天泰·圣罗尼克这个项目最大的特色是它的浪漫风格，是欧式风情式建筑。价格方面每套房子均价在100多万，比较适合国内高级教师、医生等人群。 无忧房网：我们注意到咱们公司最近开发的项目大多都在市区之外，这是公司出于怎样的战略考虑呢？ 禹主管：这是公司进行开发所要坚持的省域化发展战略决定的，我们准备从青岛做起，逐步向省内其他城市和省外扩张，逐渐做城一个大的企业，一个国际化的集团公司 。 无忧房网：我们在济南有一个太阳树项目（点击进入项目网站 ）？ 禹主管：进军济南也是出于战略发展的需要，同时准备在省内一些比较大的城市选择一些有相应购买力的人群建立中层联盟，进行投资性购房。 无忧房网：您感觉济南和青岛的市场有什么不同？ 禹主管：整体来说差异还是很大，青岛作为经济中心和一个年轻的城市，市场很活跃，发展迅猛 房价从2000年以来可是说是飞速上涨，现在是产品质量和户型的竞争；而济南作为一个有着悠久历史的老城和文化中心，市场特点是保守、成熟、稳健，还有很大的上升空间。 无忧房网：下一步我们有没有进军市区的计划？ 禹主管：下一步我们在市区准备多拿些地，多建设一些性价比高的楼盘，同时我们也将继续参与“三房”建设，为解决住房难题贡献自己的绵薄之力，做一名合格的企业公民，担负起我们的社会责任。 无忧房网：我们天泰在公益事业方面可以说是非常重视的，能否简单介绍一下？ 禹主管：创立伊始，天泰集团就提出并逐渐形成了以“兴业报国”为核心的文化体系，每年集团都要拿出大量的资金用于社会公益事业，如出资1200万支持青岛“奥运争光计划”和体育事业发展，在中国海洋大学捐资200万元设立”天泰奖学金”和“天泰跨世纪人才奖”，赞助盲校、经常性赞助各项体育文化事业，先后在贵州贫困地区捐建民建天泰长田、西藏聂日雄乡嘉庆孜等多所天泰希望小学；与中国企业家协会共同发起创立阿拉善SEE环保基金等。 无忧房网：咱们天泰这个企业也有十三年的历史了。在产品开发和公司管理方面有何独特的经验和优势？ 禹主管：我们开发项目坚持的口号是“和谐地产，快乐生活”可以说这是我们的理念。天泰是个非常注重企业文化的企业。包括社区文化、生态环境 、产品质量、物业管理 各个方面，力争建立开发商和客户之间良好的关系。同时，软件和硬件同样重要，业主不仅购买的是我们的产品，更重要的是我们服务和态度。我们一直在努力的方向就是建筑和谐社区。我们的发展目标是；做一个令人尊敬的企业，这不仅仅是一句口号，也是我们时刻不忘的原则。只有勇于承担责任，企业才能健康发展。 >>>点击进入天泰集团网站 |
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