鲁能领域物业每月强要350元的停车费惹众怒 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-03 合作：青岛房地产信息网 |
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晚报讯 “物业前几天通知我们，要么花8万买停车位，要么每月花350元租车位。这样的收费实在是太高了，让人承受不了！”陈女士今年6月刚刚入住鲁能领寓，搬进新家的兴奋劲还没过，物业的一纸通知书就让她心情很不畅快。
据了解，鲁能领域每月350元的停车费分为两部分，300元的停车费和50元的管理费。“这样算下来，一年要交4200元。而且目前业主委员会还没成立，凭什么物业说收多少就是多少啊！”她告诉记者，现在入住的有车一族大多都认为配套停车库的收费太高，不愿意交停车费。陈女士和其他居民在其他新建小区打听了一下，发现350元的收费实在不低。如邻近一小区，每月的停车费用只有100元。小区配套车库的停车费到底该怎么收，很多居民都说不清楚。
从今年3月1日起，《住宅小区停车服务收费指导标准》在岛城施行。按照规定，小区配套建设的停车场（库），停车服务收费标准执行该指导价格，不得超越其中的最高标准。在规定中，地下停车泊位的最高标准为每月300元，而露天停车泊位每月最高100元。
记者随后联系了鲁能领寓的物业部门，一位工作人员介绍，目前鲁能领寓的物业仍属于前期物业，至于每月50元的停车管理费从何而来，她说解释不出。记者从营销部了解到，鲁能领寓共28层，住户772户。目前地下三层车库共200个车位，准备分批推出。车位销售分为8万和10万两种，租赁车位的标准定为350元。
在业主委员会未成立之前，新建小区的前期物业能否自行对车库定价？市物价局房价处的杨处长告诉记者，新建小区的物业在收取停车费之前，价格不应突破《住宅小区停车服务收费指导标准》的最高标准。在业主委员会成立之后，应与业主委员会协商制订停车收费价格，而不是单方面收取。（记者 孙 琦）
青岛晚报
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