户籍新政访谈系列——宝龙集团区域总监肖志彬 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-08 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
 无忧房网：“百米落户”出台，100㎡户型在市场反应比较火热，您如何看待这个政策？开发商在户型结构规划方面是否会向消费需求的方向靠拢？ 肖总： 这是中国人口政策的一个趋势，以后会更加放宽。照理说户籍制度的历史使命也该完成了，以后户籍这个界定该取消了。一两年之内，应该会有这个现象，如果在100㎡左右的房子会从政策这个角度靠拢。 无忧房网：青岛出台购房落户政策，之前“国六条”又有“要求90㎡以下住宅必须占到70%”的规定，作为开方商怎么来协调二者的关系？ 肖总：国六条是站在全国的角度来考虑的，以大方向来调整的，所有的目的都是努力让百姓都有自己的房子。青岛是根据自己特定的情况和环境来制定这个要求。在这个过渡期，开方商短期之内会做相应的调整。政策上不会去违规，国六条的细则规定会去落实，类似项目会向百米靠近。比如一百二、一百三的户型会往一百米多点去靠，会做一定的微调。微调的比例也随项目定位的不同而有差异。中小户型受影响会比较大一些，对高端产品的影响可以忽略，因为户口本身就在产品之内了，它需要考虑的是如何提高产品品质本身以及如何更好地服务于目标客群。 无忧房网：受百米户型热销的刺激，青岛百米相关房价会不会进一步上涨？宝龙产品涉及商品房户型结构这块是否会作调整？有没有调高房价的打算？ 肖总：房价肯定会进一步上涨，青岛是个外向型城市，如果一个城市的产品只是靠本地来消化的话，发展趋势肯定相对比较缓慢。而青岛外来消费群在增加，往较高的方向去拉动，加上政策的刺激，需求扩大，房价自然会受影响。宝龙目前的项目在硬件方面已经规划好了，产品定位也比较准确，其中也有百米左右的户型链，能满足相应消费者的需求，户型不会再做调整。至于价格方面，会根据市场波动来调节。 无忧房网：谢谢肖总。 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
| □ 相关新闻 | □ 热点专题 |
| ·青岛楼市日记 ·青岛房地产导购指南 ·青岛网上房产信息系统 ·青岛经济适用住房专题 ·青岛住房公积金专题 |
| 新闻搜索 |