户籍新政访谈系列——山兴集团销售中心副经理张海啸 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-08 合作：青岛房地产信息网 |
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 无忧房网：非常感谢张经理百忙之中抽出时间接受我们的采访。最近青岛市户籍新政“百米落户”政策出台，100平米左右的户型受到热捧。那咱们山兴作为一个开发企业，在户型结构规划方面是否会向消费者方向靠拢？ 张经理：其实“百米落户”政策出台前后，我们100平米左右的户型销售都还不错，可以说现在的房地产市场毕竟是买方市场，下一步我相信相关户型也会向这个方向靠拢。 无忧房网：那“百米落户”引来的热卖效应，在消费需求刺激下，相对应的房价是不是会进一步上涨？ 张经理：就目前的情况看，我估计这个房价在两三年之内还会平稳上涨。毕竟100㎡左右的互型相对占有的比重是比较小的。水涨船高就是这个道理。相对于股票风险大，基金收益小，购房是大多谨慎投资者的首选。所以对应房价上涨也是一个大的趋势。 无忧房网：有业内观点称“百米落户”的长期影响可以忽略，您怎么看？ 张经理：我觉得其实这个说法还是有一定道理的。比如说在户籍新政的实际操作中，要求取得《房地产权证》才能办落户，这一点就很不好办。因为能一次性交纳全款的购房者毕竟是少数，多数人需要一定的贷款，而等还完贷款之后才能办理落户手续，实际上，冲着落户来购房的客户却要等上好几年才能落实户口，这点我们也很无奈。而且这次新政，也是随大流的做法，落户招牌不可能长久打下去，从这个意义上讲，长期影响可以忽略，不过近期还是会对市场有一些明显的影响。 无忧房网：谢谢张经理。 点击进入山兴集团网站 |
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