青岛普商房供地“超”了 售价低于周边商房21% |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-09 合作：青岛房地产信息网 |
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青岛普商房建设供地“超”了 售价低于同期周边商品房21%左右
加大普通（限价）商品住房的供应力度是我市着力构建住房保障体系的重要一环。记者从市国土资源与房管局获悉，随着9月5日四方区四流南路、宜昌路两处普通商品房建设用地的成功出让，市区今年普通商品房的建设用地供应已经超额170亩完成供应计划。而据透露，到年底这一数字还将加大。
据了解，今年我市市区计划供应的普通商品房用地为400亩。 截至9月5日，已供应570亩。而今年11月份还将有几块普通商品房建设用地计划出让。届时，市区全年的普通商品房建设用地将达到723亩。
普通商品房是解决中等收入家庭住房困难的保障性住房，其销售价格低于同期周边商品房21%左右，如果按时下青岛商品房的平均售价来算，普通商品房每平方米的售价要比商品房低1500元左右。按照计划，“十一五”期间，市区将建设普通商品房500万平方米，解决62500户中等收入家庭住房问题。今年计划开工建设41万平方米，续建45万平方米，可以解决6700户居民住房问题。截至目前，今年计划开工的7个普通商品房项目3个已经开工，施工面积达27.2万平方米，其余4个10月份将全部开工。今年计划竣工的4个普通商品房项目已竣工1个，面积为35000平方米，其余3个项目年底可竣工。
值得关注的是，今年市区出让的这几块普通商品房建设用地多数集中在市北和四方，交通出行和生活便利，而且都是几万平方米的小区，配套也非常齐全。最为关键的是，这些项目的户型设计多数在90平方米以下，不少为65—75平方米户型，销售均价多在4500—5500元/平方米之间。
另据了解，按计划，今年11月我市还将举行国有土地拍卖活动，出让3处普通商品房用地。其中，四方区海岸路2号地块普商房规划建筑面积247790平方米，市北区吴石支路17号普商房规划建筑面积不少于11450平方米，四方区开平路30号、大沙路7号普商房建筑面积不少于42790平方米。
来源：腾讯网
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