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聚焦山东路—访鲁邦房地产开发有限公司销售主管 吕莉萍
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-09-13   合作：青岛房地产信息网
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无忧房网：吕经理您好，感谢您接受我们的采访。首先请您简单介绍一下咱们公司的情况。
吕经理：我们公司在青岛已经有7年的开发历史，公司以“创造生活的艺术”为企业理念，以“做精品、创经典”为开发宗旨，我们的开篇之作“鲁邦•悦海豪庭”项目成为岛城高档楼盘的典范，连续荣获国际建筑中心联盟大会颁发的 “未来精品楼盘”、中国住交会颁发的“中国名盘”等荣誉称号，并成为青岛市首批花园式小区；在“悦海豪庭”之后，公司在2003年又把“鲁邦• 新天地”项目倾力打造成百年中山路上一个地标性商住楼； 2004年，我们成功竞得山东路项目开发权，向金融商业地产开发奏响了进军的号角。

无忧房网：目前鲁邦广场这个项目比较受关注，请您具体介绍一下这个项目的情况。
吕经理：鲁邦广场是一栋办公式建筑。总建筑面积35416平方米，建筑形体以中央绿轴广场为中心向两侧展开，形成基地围合式建筑，由南、北、东三栋楼围合而成。每栋楼均设有独立入口，把人流从立体层面上分开。   鲁邦广场绿地率为30%，绿轴广场被围合在中心极富情趣，为紧张的办公生活增添新意。该项目设有地上、地下停车场约199个，充分满足往来商务流的停车需求。由德国沃夫兰•约尔建筑师及合作人事务所规划设计。在四方区可以说本项目是第一座纯写字楼，是这个类型的先锋。

无忧房网：我们这个项目的名称来源于？
吕经理：名称是我们公司上下集思广益的结果，主要是结合公司以前的产品，打造系列项目，本身并没有什么特殊的涵义。

无忧房网：现在销售的情况怎么样呢？
吕经理：差不多售出90%，已经进入收尾阶段。

无忧房网：现在的价格大约是多少？
吕经理：现在楼盘的均价在7700元左右。

无忧房网：我们这个楼盘的主要的客户群体是？
吕经理：业主的群体构成范围比较宽，比如现在已经进入的四方国税、中国银行、烟草局，还有一些招投标公司、广告公司、设计院等。

无忧房网：您能否从个人角度谈一下您进入公司的经历和对这个企业的看法？
吕经理：我是自鲁邦成立就一直跟随着它的，可以说感情比较深厚。这个企业最大的特点是人性化，无论是公司管理、产品规划设计，还是物业服务等等，处处为员工、为业主着想，努力承担起自己的社会责任。不仅要出好的产品，更要做合格的企业公民。

无忧房网：目前山东路的发展前景大家比较看好，您能否简单展望一下这个区域的发展前景？
吕经理：山东路作为市区对外交通的主干道，其重要性不言而喻。同时作为青岛的奥运形象大道，在政府的支持下，近几年一直在拓宽，包括二期快速路的修建，最近很多项目接连进驻，我个人认为山东路今后将成为仅次于香港路的金融大道，成为这个城市金融商务的集中代表。包括前不久中海在这里拿地，也证明了这个区域的升值空间。

无忧房网：业内有人认为海尔路也将被打造成为未来的中央商务区，您认为呢？
吕经理：我个人感觉海尔路更适合居住，主要是从生活配套和周边环境、人口分布等因素考虑。  

无忧房网：最近四方区随着一系列拆迁改造项目的启动，房地产市场似乎有升温的迹象，您怎么看？
吕经理：我本人就住在四方区，对这个区域熟悉了，感情上也比较亲切。但是四方区的房价现在平均到了6000多，我个人觉得还是有点高了。这是我对目前市场的看法，下一步四方区将如何发展，我也会一直关注。
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