聚焦山东路—— 访嘉合置业有限公司项目策划经理 段飞 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-13 合作：青岛房地产信息网 |
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 无忧房网：“嘉合新兴作为青岛首家引入‘国际型服务公寓’服务理念的地产项目，比较受关注，请您简单介绍下项目情况？” 嘉合置业：“大家都比较了解，以家乐福为中心有三个大型项目，有环宇康庭、我们还有良辰美景，他们两家做的都是高档公寓。在地段优势相差无几的情况下，要充分挖掘项目本身差异化这一点。住宅，不仅是一个简单的居住环境，我们希望在业主购房的同时，还能享受到我们所提供的更好的生活品质。所以我们以“服务”作为我们项目为最大的亮点，传播给青岛购房者。我们诠释这个服务，是用‘国际服务化’，我们开始是选择的是香港瑞骏酒店管理有限公司，它在国内做过香格里拉、携程网，国外很多知名酒店都是由它经营的。我们想请最著名的酒店管理公司来负责把最先进的服务带进来。现在很多开方商提出一个概念落不到实处，存在概念和实处断层或脱节。我们倡导的理念“信诺万家、和美生活”。虽然由于某些原因，我们和之前那家公司可能没法继续合作，但我们会抱着对每一位购房者负责的态度，把我们的理念一步一步落实到实处。” 无忧房网：“千禧龙花园第三期第三空间，也做的服务型国际公寓，和嘉合新兴一样都打的是‘服务牌’，您怎么看这种现象？” 嘉合置业：“说来也很巧合，黄岛的项目也提“服务”，我们两个项目本身除了概念类似之外，没有太多的可比性，地段等很多各方面都不同。这个巧合，我想可能这也验证了一点，随着地产行业的发展，大家在某一个阶段，都会逐渐深入去思考同一些问题，这也是种市场需求。” 无忧房网：“近期山东路楼市十分火热，嘉合新兴销售情况怎样？价格会不会进一步上调？” 嘉合置业：“中海8330出来这后以山东路为节点这以块都很火热，而且上周六青岛市政府出了个规定，以后这片区土地出让拍卖的基点都往上调了。这两天从我们成交量来看，表现相当明显，我们两天成交就有20多套。当然这跟前期积累有关，我们集团的宗旨就是为每一位业主创造最美好的生活、家居。至于价格调整方面，我们前期主要是积累客户，包括做的广告，大家了解的都是这个价格，所以到现在为止我们的价格也没有上调。不过这个价格会肯定会有调整，因为市场大环境在那里，现在维持这个价格，也可以说是对青岛购房者比较负责的态度了。我们想在调价的过程中给购房者一个缓冲期。” 无忧房网：“如何看待中海集团‘8330’现象？” 嘉合置业：“应该不是种巧合，我对这个集团的建造速度和建造品质很有信心。中海建筑起家，后来在香港上市，无疑是这个行业的领头羊。据我所知，中海在青岛的项目年底就会动工，而且是同时动工，估计明年6、7月份就会对外出售。” 无忧房网：“您能描述下山东路的今后的发展趋势么？” 嘉合置业：“山东路应该会以金融街的形式出现，香港路和山东路一起共同来打造CBD。CBD要具有交通、辐射性，香港东路只有一面辐射、另外一面就到海边了，山东路横贯三个区域，不论范围还是交通都具有很强的辐射效应。说是对香港路的复制也好、演绎也好，山东路都会成为香港中路之外的另一个亮点。” 无忧房网：“嘉合置业下一步有什么新的项目计划？” 嘉合置业：“今年年底或明年年初，我们将启动‘东李旧城改造工程’，我们集团内部称之为‘郑庄项目’，这块地的规划面积为75万㎡，也算我们嘉合置业开发项目来做的比较大型的项目。我们以前开发的项目，都是选最好地段做的比较精致的楼盘，楼盘规模不太大 。从‘郑庄项目’开始，我们开始着手做一些大型项目，开发一些大的社区。” |
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