青岛房产之窗
●
首页
●
新闻
●
购房
●
楼盘
●
二手房
●
租房
●
顾问
●
法规
●
指数
●
地图
●
黄页
●
专题
现在位置：
青岛房产之窗
>>>
新闻聚焦
>>>
本地看点
>>> 主城区全面长高 青岛住宅不断追求“新高度”
主城区全面长高 青岛住宅不断追求“新高度”
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-14 合作：
青岛房地产信息网
【
推 荐
】【
评 论
】【
大
中
小字
】【
打 印
】【
收藏本页
】【
关 闭
】
我们的城市正如一个少年，正在无可阻挡地长高。尽管投向它的目光有期许、有不舍也有迟疑，但长高的趋势已经变得无可阻挡。
上世纪90年代前后，以金都花园、银都花园为代表的第一代高层住宅确实吸引了众多好奇的目光。“能够居住在此，或多或少也有炫耀性的心理。”一位高层业主诠释着自己当时的置业心态，第一代高层无论从视觉还是从心态上都让购房者仰视许久。
随着越来越多的购房者近距离接触高层住宅，有关高层的光环也在逐渐褪去，岛城的高层住宅也变得普遍了起来。
现象 主城区全面长高
对大多数购房者来说，有关宜居的各种前沿判断与想象，总是在高端项目表现出的风尚拉动下完成，无论是景观还是物业服务也都如此。如今板楼、大绿地、周边生活配套一应俱全，几乎成了这些高层共同的优势特征。
山东路的良辰美景、徐州路的班芙春天、海尔路上的青建·橄榄城、曹县路的天福·宜家、银川西路的优山美地……或许购房者已经发现，目前在售的许多住宅项目中，已经很难再找到多层商品房的身影。加上旧城改造的深入以及主城区吸引力的加强，而购房者也由迟疑变得无可拒绝，高层住宅已经成了目前购房的必选项。
现象 豪宅也在长个
有关豪宅的历史与想象总与深宅大院等意象联在一起，弄海园的单体别墅清晰了岛城豪宅的最初想象。但是，目前在沿海一线寸金寸土的地段上拔地而起的高端项目，却在迅速长高，东海路9号、颐和星苑、恒基新天地、燕岛国际公寓、麦岛金岸，而这长高后的高端项目依然在景观、户型、材质、安全等方面保持着极高的水准。“以高度论豪宅的时代正在远去。”岛城一位地产分析人士如是认为。
市政配套聚集效应 推动楼盘快速长高
正如网上流传的一幅全球灯光明暗卫星地图，高度光亮的欧洲、美国东海岸、亚洲的某些区域也正是与经济发
达程度呈现出高度相关性。而在居住版图上，从某种意义上讲，高层的分布边界已经比行政区划更能表现出一个城市主城区确切范围。
作为高度市场化的房地产行业，高层的崛起很大程度上是市场选择的必然结果。同样，居住需求的满足很大程度上依赖于市政配套、周边生活配套的完善与齐备，而城市主城区恰恰为此提供最大的可能。“面对一个楼盘，可以相信未来的商业会比较完善，但很难让人相信开发范围之外还能立即会有一家高水准的医疗单位、教育机构立即投入使用，而这些在主城区却会坐享其成。”一位选择在山东路购买高层的市民这样评价。因此，市政配套、生活配套的聚集效应让我们的城市主城区普遍长高。
□刘志勇（天泰集团营销总监）
我们别无选择
从人类历史看，建筑的高度象征着文明和科技的高度，所以建筑高度的世界记录被不断刷新。城市高层建筑一般从公共建筑开始，尤以写字楼为标志，体现的是一种高度集约化的办公环境，包括人流、信息流和物流都在这里聚集，是商业发展的需要。而对于住宅，高层建筑以其建筑质量和寿命、科技节能以及中国推行节地型城市规划政策，未来几年将越来越成为主流。他这不仅是一道城市的风景线，更是城市发展规律的结果。
当前城市土地越来越稀缺，而城市化的速度、人口自然增长以及人均住宅面积的大幅提升，都要求我们在越来越少的土地上开发更多的住宅，高层建筑是惟一选择，不只青岛、济南这样的大城市，像莱西、即墨将来也会一样。在寸土寸金的日本，不仅商用写字楼、民用住宅都是高层，甚至已经开始考虑在高层建筑里做农业，所谓的立体农业，占地一亩，在高层建筑中可以种几十亩甚至百亩的粮食蔬菜。
人们都在潜意识中逃避钢筋水泥的城市建筑丛林，都想回归自然，甚至住山洞，但人类文明力量在控制着我们，推动我们建更大的城市，做更高的建筑！我们别无选择。
来源：焦点别墅网
【
推 荐
】【
评 论
】【
大
中
小字
】【
打 印
】【
收藏本页
】【
关 闭
】
□
相关新闻
□
热点专题
市场整体趋好 青岛楼市“金九”开头热度初显
(2007-09-13)
住宅共成交3413套 八月青岛楼市销量排行top10
(2007-09-07)
青岛楼市风往哪吹？三大置业方向角力青岛楼市
(2007-09-06)
住宅科技创新，青岛地产主打“新牌”
(2007-09-06)
优势开始凸显 下半年青岛老城区房产再度“升温”
(2007-08-31)
·
青岛楼市日记
·
青岛房地产导购指南
·
青岛网上房产信息系统
·
青岛经济适用住房专题
·
青岛住房公积金专题
发表评论：
会员用户名：
密码：
非无忧房网会员，欢迎
注册
说 明：
如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
评论内容：
查看网友评论
(声明:发言为读者个人观点，不代表无忧房网网站）
新闻搜索