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青岛楼市的解析：买房子咱该向哪儿看？
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-14 合作：
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买房子向哪儿看，这是一个话题，更是一个议题,每个人都会对此发出不同声音。
房子，中国人的头等大事，男人们会说，论家庭的责任，结婚前一定要给老婆买上自己的房子，没有房子不成家啊。但终究哪儿的房子价格最合理、保值率更高，又有升值空间呢？考虑因素越多，选房变得越困难。
通过近期个人的看房经历，站在一个外地人购房的角度上，来说说个人对青岛楼市的解析：市南区房价奇高，难选；市北区增值空间不大，还有点乱；四方区价格便宜，但人口过密；李沧区是个工业区，还有点偏；城阳区倒是山好水也好，景美人更美，因交通不便，投资才更是首选。
论便利，要属台东周边。台东是地道的商业区，这里商业繁华，网点密集，而且价位适中，医院、学校都绝对齐全，随处都是酒店、商铺，不论衣食住行都绝对方便，出门就办事，省了不少打车钱。但这里，一手房偏贵，几乎都要过8000元了，二手房也要6000元以上，还比较陈旧。新房总价基本都得60~70万元，二手房也要30~50万元，但总感觉这里有一天会萧条，就好像几年前的中山路一样，发展到一定程度，终会逐渐沉默，所以想增值比较难。
论便宜，四方区是绝对首选。四方区的房子总体来讲，总价较低，大多新房起价都在5000元左右，过不了6000元，而且地角位置不算太偏，交通多少还算方便，是个不错的选择，只是要忍受老城区的破旧和脏乱。四方区是人口居住密集地，也将会是政府整治改造的重点，相信随着城区改造的推进，旧的拆了新的起，还是有选居价值的，只是不知道要等到哪年，四方区才能整治的如同市南一样整洁亮丽，这就看你的耐力了。
论投资，向北看，李沧区、城阳区是首选。从大的势头上来看，李沧区与城阳区中间板块，将来会成为发展的焦点，当然这个将来还需要一个相对漫长的时间，也许是五年、也许是十年。从房价来看，4000元左右的均价，还是相当有可塑空间，升值的潜力相对来讲是最大的，如果手头有一定资金，建议在李沧区或城阳区置业，钱放在银行，总不如投在房产上，能保值还能增值，何乐不为。而且随着交通的不断便利，相信李沧区和城阳区将会成为适合人居的第一居所，潜力无限。
最近N多朋友都在商量着买房事宜，相信十年内青岛的房价是跌不下来的，而我们又有多少个十年可以等待，住着舒服，着实重要，至于选哪个地角，就看您的个人喜好了。
来源：青岛财经日报
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