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青岛楼市话题：四方区置业的六大理由
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2007-09-16 合作：
青岛房地产信息网
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位置优越
四方区地处青岛市区中心位置，由老城区、东部新区和西海岸带三部分组成，是全市的交通枢纽区、加工工业区、民俗民情旅游区。
城区往南通向市北区和市南区，北可达李沧区和城阳区，东接崂山区，西部为濒临胶洲湾的经济开发带，地理位置四通八达，具有良好的区位优势.
交通便捷
主要道路四流南路、人民路、重庆南路、308国道与郑州路、洛阳路、长沙路、萍乡路、瑞昌路形成“四纵五横”交织区内，重庆南路、308国道、环胶州湾高速公路等本市进出口道路纵贯城区，是公路、铁路、航空、海港的门户和必经之地，距海港2公里，距机场10公里；胶济铁路纵贯全区，四方火车站和沙岭庄火车站为客货混合三等和二等中间站；交运集团青岛长途汽车站座落于区内。截至2002年，全区共有命名道路153条，其中主干路总面积40.8万平方米，次干路总面积62万平方米，一般道路总面积38.8万平方米。最近山东路改造、杭州支路—鞍山路快速路的建设、杭州路的整治，使四方区的交通条件得到了进一步的改善。
经济重心
东部新经济区毗邻老市区和高科园双向经济辐射的特殊地理位置，设有工业园1处，占地29.05公顷；西部的西海岸工业园，占地20.1公顷，南靠青岛港八号码头、瑞昌路跨铁路立交桥以及规划中的青岛市青黄跨海大桥市区桥头堡，西临环胶州湾高速公路和本区正在筹建中的西海岸集装箱码头，北靠青岛铁路货场和沙岭庄火车站，可发展临海加工、汽车工业、电子工业、饮料工业、商业等。
配套完善
随着两改项目的进行，基础设施的建设为四方区房地产的发展提供了基础。泰能热电、华电热力为该区域的住宅配套提供了支撑。四方区曾经是我市的老工业区，近几年来，随着经济结构的调整，部分企业破产，还有一些企业外迁寻求新的发展，腾出了宝贵的土地。众多企业的消失，将极大地改善四方区的居住环境，使这里成为一个适宜居住的城区。
作为老城区，人口密集居住，学校医院超市邮局等生活配套设施已经拥有很好的基础，随着更多改造工程的进行，这一方面会得到更好的完善。
房价适中
目前四方区几个热销的楼盘均价一般在5000到6000之间，与市南、崂山相比便宜不少，与同等价位的开发区和城阳相比，又拥有地理位置的优势，可谓是性价比很不错。对于普通的工薪阶层来说，这里绝对是不错的选择。
老城区情结
很多老年人长期居住在四方，各个方面都比较熟悉，对周围的一草一木可谓是感情基础深厚。年轻人为了照顾父母的感受，同时孩子跟着老人也可以减轻自己的负担，也会考虑在四方置业安家。
来源：无忧房网
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