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浮山新区发展格局：“一心一环两轴两区和四片”
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-09-23   合作：青岛房地产信息网
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    浮山新区位于青岛市主城区东北部，东依高科技工业园，西靠市北区，北接四方区，南连浮山森林公园，与石老人国家旅游度假区仅一山之隔。规划范围东起海尔路，西至福州路，南起银川路，北至308国道和株洲路，面积约12平方公里。

　　新区原规划面积3.2平方公里。97年6月开工。98年、99年共完成一、二期工程94.5万平方米住宅和11.5万平方米配套公共建筑的建设。安置居民一万多户，工程优良率达97%，绿化率达40%以上，成为青岛市有史以来最好的居住区之一。区内工矿企业较少、无污染、地势平缓，是青岛市难得的居住发展用地。

　　目前，新区共完成投资近15.5亿元，其中住宅建设8.1亿元，征地拆迁2.5亿元，市政设施及公共建筑配套4.9亿元。由国内外多家资质、技术水平较高的设计单位设计，吸收了先进的规划思想。新区设计建造55～120平方米不等的多余种户型，在设计方面着力提高室内外环境和人文品味，形成有独特文化特色和内涵的新城风貌。

　　新区拥有供热、医院、学校、幼儿园、商业等先进完善的公共服务设施，老年公寓、托老所、邮政局、公交基地站等设施也正在逐步完善。浮山新区还建立了全国最大的居住区智能信息化管理平台，做到了水、电、煤气三表远传计量，实现了住户报警、紧急救助、区内安防和宽带100M到楼。新区建设不仅注重了进度、质量，许多新型化学建材等新工艺、新技术得到了广泛应用。

　　新区拥有发达的交通网络，周边皆为城市高速路或城市主干道，通过福州路到达市行政中心不到5公里；308国道在这里经过；与市北区相连的是辽阳路；与青岛市高科园、石老人度假区相通的是海尔路；另一条驶往市区的道路是银川路。浮山隧道、青岛地铁4号线皆在此建设，交通网络四通八达，为人们的出行提供了便利。

　　齐全的配套设施、较高的科技含量和优良的居住环境，为新区赢得了良好的经济效益和社会效益。市政府决定将新区范围扩大至12平方公里，确定了将浮山新区建成一个以居住为主，第三产业发达，兼有文化、体育、游憩、服务、商贸、金融、科研等功能的城市新区的建设目标。按照统一方案，未来的浮山新区将形成“一心，一环，两轴和四片”的格局：

　　◆一心即在辽阳西路和劲松七路交叉口，安排新区公共中心，主要包括商务、商业、娱乐、文化等多种功能。

　　◆一环即沿劲松一路、劲松九路、同德路、同安路两侧安排贯穿新区各部分的绿化走廊，形成统一的生态环、景观环、交通环，将区内主要服务设施串连起来。

　　◆两轴即贯穿新区的辽阳西路和劲松七路。根据城市总体规划与轨道交通并行的辽阳西路东接青银高速公路，是城市主干道；劲松七路经银川路、海尔路直达滨海旅游区，形成新区交通的两条轴线。

　　◆两区四片即新区由纵横发展轴划分为两大社区、四个居住区，每个居住区人口规模为5至6万人。从总体布局和容纳能力来看，相当于在这里新建了一座20万人口的中等城市。

    如今的浮山后，已经撑起了青岛楼市的半边天，成为了购房者的最佳选择之一。浮山后成为青岛最大居住社区已成定局，随着更多高品质大盘的完成，浮山后的未来将是一片光明。

来源：无忧房网
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