首付提高、利率提高、银根紧缩、清查囤地囤房、限期开发、加大土地供应、征收房屋保有税收。。。。。。众多的调控组合拳如此密集的针对一个行业推出，不只是在中国，哪怕在世界范围内都是极为罕见，其聚集效应将使得中国楼市出现拐点的可能在未来几个月变得无限接近。
早在两个月之前，当北京个别楼盘开始疯狂大幅调价，笔者就相继缀文《警惕！北京楼市在疯狂边缘》、《政府有必要严惩楼市“带头大哥"》、《继续鼓噪房价上涨就是犯罪》等数篇文章，对北京房地产行业提出警告：“在部分楼市"带头大哥"的示范效益下,北京楼市已经失去理性,部分的开发商绑架了北京楼市,并将北京楼市带入一个危险的游戏之中”。其后，于8月7日、15日，相继缀文指出最可能出台的调控政策是提高首付（详见《银行首付提高二成，房地产需求将下降一半！》、《房贷收缩定局，楼市寒冬将至》）。
遗憾的是，或许是位卑言轻，这个已经几乎没有真话的房地产行业，主流的声音，总是代表着既得利益所有者的意愿，在只关心眼球而无视公信力的部分媒体的推波助澜下，诸多房地产所谓大碗、所谓专家的对房地产一致看涨的论调，让早已危机四伏的楼市表面看起来很是有些歌舞升平，诸如笔者这样的盛世危言，非但不中听，而且多半没人愿意听。
随着首付及利率提高的突然到来，半个月内，房地产行业主流的声音已经从看涨逐步转向唱空，坚持楼市没有泡沫的言论一下子少了大半——只是一夜之间，诸多之前高调看涨的所谓专家，摇身一变，又都号称自己早已预见未来（比如说曾经就有人非常无聊、无耻、无赖的扛上易宪容，公开发文“×××三问易教授）。
懂金融，但不懂地产的，多半是庸医误人，看不懂症状当然职能胡乱抓药，所以我认为前些年房地产调控措施的“牛头不对马嘴”，和易教授之流多半是有些关系的，虽然本意挺好，但本人一向认为易教授的观点很金融，但很不地产。
懂地产，但不懂金融，多半是既得利益者，所以他们的言论，一定是经过金钱过滤、一定是带着铜臭的。本来老任一个人无政府主义，对行业是没有多大妨碍的（我曾经认为任志强是汉子，敢说真话、够骨气，但这一年来，似乎有些走火入魔，也许，是舆论把这位房地产的“江湖大哥”过多的关注，以至于老任真把自己当作开发商的代言人了，你看，老潘就聪明多了，把老任推到前头挡风雨，自己后头偷乐）。但这些年任老大的声音有些多了、大了，以至于演变成为整个行业的“楼市无政府主义”，结果就是整个行业对政府调控的漠视，最后非得逼得中央政府举起提高首付这样的利剑，挥泪斩马谡，对开发商、对房地产行业痛下杀手。说到底，不懂金融、不懂宏观经济的人，开发一个项目可以，预见一个行业发展，恐怕还没有这个能耐，指望他们为一个行业指路，我看也是不行的。
——只可惜剑下无数普通购房者的冤魂。
表面上，房价上涨是这一轮调控的根本原因，美国次级房贷危机则是导火索。
然而，如果没有开发商们对宏观调控的漠视、没有“楼市带头大哥”对商业规则和道德道义的践踏、没有地产大碗对政府调控的公开宣战，多数项目、多数开发商是不敢玩得如此过火的，房价，当然也不至于在一年之内涨到让中国的金融决策者们胆战心惊。
可以说，是“楼市无政府主义”让房地产行业吃了伟哥，以至于在短期之内透支了底子，也越过了中央政府所能忍受的底限。
——只可惜剑下无数普通购房者的冤魂。
——也可惜了，还有曾经“超过25％利润项目不做”的万科，让公众对这个行业的希望彻底破灭。
杨少锋的博客
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