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黄岛公布土地基准地价 商业和住宅用地分五级
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-11-16   合作：青岛房地产信息网
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　　2007年11月6日，黄岛区土地级别及基准地价由黄岛区政府正式公布实施。此次土地级别调整和基准地价更新项目成果已于2007年7月6日获山东省国土资源厅批复。此次公布的土地级别及基准地价范围包括长江路、黄岛、薛家岛、辛安、柳花泊、红石崖六个街道，总面积256.83平方公里，评估基准日为2007年1月1日。

  基准地价内涵为在“五通一平”开发程度下，商业用地使用年限40年、容积率为1.3；住宅用地使用年限为70年、容积率为1.2；工业用地使用年限为50年、容积率为0.8。

  基准地价中，商业和住宅用途宗地分五级，工业用途宗地分为四级；商业用地一级为108万元/亩，五级为38.7万元/亩；住宅用地一级为97万元/亩，五级为33万元/亩；工业用地一级为24万元/亩，四级为18.3万元/亩。

　　据介绍，在实际土地出让中，成交价格不得低于基准地价，规划容积率不得高于公布的基准容积率。

青岛财经日报 记者 赵健
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