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“半套房”办出产权证 团结户另一半告倒房管局
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-11-20   合作：青岛房地产信息网
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  团结户房子中的其中一间被办理了产权登记，遭到另一半住户矫某的质疑，矫某将青岛市国土资源和房屋管理局告上法庭。近日，四方法院作出一审判决，认为该房屋系不成套、不能独立使用的房屋，根据相关规定，出售的公有住房必须是成套、独用、完好或基本完好的房屋，因此一审判决撤销被告获得的该房的房地产权证。

    据了解，2003年4月22日，单位将该处房子以团结户形式做出分配决定，明确其中二连间及厨房分配给矫某居住，另一间由同事的儿子唐某使用，卫生间、走道共用。矫某在今年初无意中了解到另外一间房子已办理了产权证，他认为，房屋管理部门不应当为“团结户”房子发证，在该房的产权登记上，同一套房屋中共同使用的卫生间、走道的1/2进行登记，违反了规定。因此，矫某请求法院撤销唐某的产权证。

    经过四方法院查明，本案争议的房子原是国有直管公房，最初由其单位其他职工承租，后单位将其用作职工宿舍。2003年4月，矫某单位将该房屋二连间及厨房分配给矫某居住使用，另一间由唐某的父亲居住使用，卫生间、走道共用。后唐某在四方区房产管理处办理了相关手续，成为该一半房屋的承租人。2006年2月，房屋产权方同唐某签订了公有住房买卖合同书，青岛市国土资源和房屋管理局依据该合同，并根据唐某的申请为其颁发了房地产权证。

    四方法院认为，第三人唐某虽然承租了该处公有房屋，但该房屋系不成套、不能独立使用的房屋，《青岛市公有住房出售暂行办法》规定：出售的公有住房必须是成套、独用、完好或基本完好的房屋。青岛市国土资源和房屋管理局在对第三人唐某颁发房产证时，没有尽到应尽的审查义务，其所颁发的房地产权证，依法应当撤销，遂作出一审判决，撤销该房地产权证。

来源: 半岛网-半岛都市报 记者 刘建
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