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崂山区房屋租赁市场冷淡租房价格回落
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-12-14   合作：青岛房地产信息网
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    崂山区的租赁市场季节性比较强，冬季是租赁市场最冷淡的季节。崂山区由于自然环境得天独厚，紧邻海岸线大多为高档住宅小区，租赁价格也较高，来此租住的多为公司、高级白领和外国人，而且多以旅游度假为主。入冬以来，由于进入旅游淡季，崂山区房屋的空置率较高，价格大幅回落。尤其进入12月份以来，崂山区的大户型有许多都处于闲置状态，租赁交易比较活跃的地段，主要在青岛大学和中国海洋大学麦岛校区周边。这些地段的住房一直很受留学生青睐，尤其是套一房，更是供不应求，且租赁价格较高。另外，北村小区周边的房屋因邻近海尔工业园，且房屋户型面积较小，租赁价格较低，交易也较活跃，且空置率较低。

    代表地段成交价格分析

    麦岛附近

    如麦岛附近，上世纪90年代建成的45平方米套一房，5楼，毛坯，带煤气，月租金为900元。

    北村周边

    北村小区58平方米套二房，5楼，带简单装修，带煤气，月租金为900元。

    啤酒城周边

    此地段自然环境优越，小区设施配套完善，属于崂山区较高档的住宅小区。如裕龙科技公寓100平方米套二双厅双卫，精装修，带双气，月租金为2500元。

    崂山区政府周边

    崂山区政府周边的房屋建成年代较新，居住环境也较好，租赁情况一般。如丽海花园135平方米套三厅，双南向，精装修，带双气，月租金为3100元。

半岛都市报
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