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城阳区房屋租赁市场行情及代表区域价格分析
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2007-12-21   合作：青岛房地产信息网
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    迁安置房成租赁新宠

    进入11月份，城阳的房屋租赁市场开始趋于平淡。由于城阳区人员流动性大，也带动了城阳房屋租赁市场的旺盛需求，因此房屋租赁曾一直是城阳区许多居民一项不菲的收入。但由于临近年底，许多租房者租期已到，没有续租者纷纷退房，因此导致交易冷淡。

    近期，城阳区房屋租赁较之以前多了几点变化。首先，旧村改造的回迁房成了近期租赁市场的新宠。这类房子多为新建小区，配套完善，双气入户，物业和治安都比较好。80平方米左右的精装修房，年租金可以达到2万元，而其售价却只有二十几万元，此类房屋的租售比不逊于网点的租售比。其次，租赁的市场模式有了新的变化。租金的支付方式由以前的年付变通为半年付，甚至是季付；再者，越来越多的租房者选择通过中介租房，说明租房者越来越重视租赁的交易安全，城阳区的租赁市场开始朝着更规范的方向发展。

    代表地段成交价格分析

    华城路周边

    该地段位于城阳正阳路附近，价位较低，交易活跃。如华城路三小区89平方米1楼的住宅，带简装修、简单家具，租金为750元/月。

    春城路周边

    该区域双气入户，人文和自然环境好。如顺德居118平方米7楼的住宅，精装修，家电家具齐全，租金为2500元/月。

    小北曲周边

    此区域大多为拆迁安置房，67平方米及83平方米的小户型较受租赁者青睐。如小北曲83平方米3楼的住宅，精装修，家电家具齐全，租金为1500元/月。

    世纪公园周边

    该地段如海棠苑95平方米3楼的住宅，带简单装修、简单家电家具，租金为1000元/月。

半岛都市报
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