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二手房“美容”租个好价 租新装修房要注意
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-01-19   合作：青岛房地产信息网
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　　“原来我以为能租上500元就知足了，可中介说房子稍微‘改改’能多租二三百元。”1月17日，家住和平区的王先生准备出租自己的单间时发现：看似年头挺长、挺破的房子，如果听中介的话稍加“美容”，竟然都能租一个更好的价钱。

　　带装修的单间最受宠

　　要问现在什么样的二手房最受欢迎？当然是单间，而且最好还是带简单装修或是简单家电的房子。记者当天走访了铁西、和平、沈河的几家中介公司，得到的都是同一个答案。

　　“想出租房？多大面积？带不带装修？想租多少钱？”推开铁西区艳粉地区一家中介机构的门，业主急忙向记者抛了一连串的问题。还没等记者回答，他就告诉记者：“要是三四十平方米的单间，有一个走一个。”

　　这位业主表示，冬季的确是房屋出租的淡季。可即使是淡季，面积不大的单间也一样受欢迎，而且出租的价格比照旺季丝毫未降，房租普遍要比半年前涨了近百元。

　　二手房“美容”租个好价

　　“怎么能多租点钱呢？”和平区一家中介的负责人神秘地说：“那容易，不过要看你肯不肯出点‘血’了。”这里所说的“出血”是指花少量的钱让看来黯然失色的二手房变成崭新的“新房”，这样就能轻而易举地租上一个好价格，而且价格要比正常出租价高出1/3或是1/2左右。

　　通常房主会选择一些价格比较低廉、甚至是质量较差的建材来装饰旧房。简单地铺个复合地板、刮刮大白、刷个涂料什么的，工程造价也就几千元、最多不会超过一万元，大半年左右就能收回成本。

　　住“易容房”可得加小心

　　记者在和平区宁波路一家中介公司看到来租房的一个年轻人。他表示，原来选房时除了考虑地点离公司近、供暖好以外，也挺看重装修的。可上次租房子就上当了。原房主刚把房子装完就租给他了，结果他进去以后，气味特别大，而且地板没几天就鼓包了、屋里的衣橱用了俩月也散了架子。碰上这样的房子，他草草住了3个月，说什么也不再租了。

　　本报在此提醒市民：租二手房时，一定要做实地调查。如果碰到中介或是房主说房子是新装修的，需要格外注意。进屋后，要闻闻屋里是否有异味，仔细查看装修质量，以免吃亏上当而且损害自己的健康。

沈阳晚报 张晶 吴佳
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