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“杀人街”繁华不再 泉商业广场1.3亿起拍无人问津
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-01-31   合作：青岛房地产信息网
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    由原“杀人街”改造而成的汇泉商业广场拍卖无奈推迟 当年火爆一时改造8年后备受冷落
    取代“杀人街”的汇泉商业广场上午拍卖因竞拍人数太少取消

    位于文登路与南海路交界处的汇泉商业广场（原“杀人街”位置）本来要在今天拍卖，但因竞拍人数未达到相关要求，拍卖活动上午被暂停，春节之后再行拍卖。

    对于曾经名声在外的“杀人街”落到如此境地，许多青岛市民均称没有料到。拍卖组织方青岛益亨拍卖行的业务经理赵云介绍说，此次拍卖是受法院委托，拍卖后的资金将用来抵债。

    “杀人街”改造八年
    当年繁华已不再

    “杀人街”的改造始于1993年初，但直到1999年才竣工，2000年1月最终通过消防验收。竣工至今，汇泉商业广场大多时候是沉寂的，仅有一层的网点出售和出租。每年夏季，这里会和海水浴场一样，热闹一番，买各种泳衣的门店变得花花绿绿，但也仅此而已。

    益亨拍卖行在拍卖之前，通过网站推广了这个项目，对该项目的评介也算中肯：“前几年，政府拆了原来的‘杀人街’，改造后就叫汇泉商业广场。当一处处广场如雨后春笋似冒出来时，汇泉商业广场渐渐淡出人们的视线。”

    年复一年，人们来了又走，走了又来。汇泉湾的美景与汇泉商业广场的萧条形成了极大反差，“杀人街”的故事成为当年食客飘渺的记忆。

    起拍价近1.3亿元
    再搞餐饮已很难

    据青岛益亨拍卖行透露，汇泉商业广场将整体拍卖，房屋建筑面积约28304平方米，土地用途为商业，起拍价为12981.7万元。“广场上下共共7层，其中地下3层，地上4层(带阁楼)，内部设施配套比较齐全,平均每平方米的起拍价只有4500元。”

    旅游黄金地带，却并不一定是商业的黄金地带。据了解，汇泉商业广场虽然位于第一海水浴场和汇泉广场之间，但经营业绩却乏善可陈。“不过，拍卖信息发布后，还是吸引了不少商家的目光。”据赵云介绍，目前国内外七八家房产开发商和餐饮娱乐企业前来打探。

    拍卖之后，汇泉商业广场还能像当年的“杀人街”那样成为盛名在外的海鲜美食之地？城市规划专家张昆先说，从青岛的餐饮业分布来讲，目前，东部的云霄路、闽江路都形成了新的餐饮业聚集地，“杀人街”当年养活鱼的“一招鲜”，已成了岛城各家酒店的寻常物。再搞餐饮,难度不小。 记者 芦智峰

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