青岛房产之窗
●
首页
●
新闻
●
购房
●
楼盘
●
二手房
●
租房
●
顾问
●
法规
●
指数
●
地图
●
黄页
●
专题
现在位置：
青岛房产之窗
>>>
新闻聚焦
>>>
本地看点
>>> 青岛多数楼盘售价“按兵不动” 新开盘未见漫天要价
青岛多数楼盘售价“按兵不动” 新开盘未见漫天要价
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-02-04 合作：
青岛房地产信息网
【
推 荐
】【
评 论
】【
大
中
小字
】【
打 印
】【
收藏本页
】【
关 闭
】
“高层每平方米均价5677元，多层均价6000元”，商品房以这样的价位开盘，在2006年和2007年，就曾经在李沧、城阳两区大量出现，李沧以南的区域中则很少出现。而在2008年的今天，这个定价出现在了四方区的某海景楼盘，不少分析人士指出，虽然楼市“拐点”还未在青岛出现，但新楼开盘“漫天要价”的现象在青岛已基本绝迹。
四方楼盘定价堪比限价房
随着青岛“拥湾发展”战略的提出，四方、李沧、城阳等环胶州湾的几区的楼盘带来多年难遇的利好消息。同以往有所不同的是，最近这几个区域的房价并未“闻利好即狂涨”，相反的是，多数楼盘售价都是“按兵不动”，有些楼盘还有好礼相送。
在广华海岸阳光售楼现场，购房者卢先生告诉记者，自己一直关注这个楼盘，原来以为借着“拥湾发展”的概念，这些楼盘定价会比较高，但从开盘价来看，均价在5000多元，并未超出自己的预期，这里商品房的价格甚至同市北、四方的限价房也相差不多，所以正在考虑“落户四方”。
拐点论频现地产业定价谨慎
岁末年初的楼市，因“拐点论”而显得热闹非常。万科董事局主席王石去年底在接受媒体采访时表示，深圳楼市确实出现拐点，万科同时下调了自己在深圳和广州的楼盘售价，降价幅度最高达到15%。此招一出，全国楼市一片惊呼，随即各地各种形式的“拐点”也纷纷出现。
青岛楼市在2007年全面而严格地执行了国务院对房地产的调控措施，在此基础上还屡有创新，楼市泡沫一时被挤压出不少。但1月3日的全市住房工作会议还是给开发商一个强烈信号：三年内基本解决低收入家庭的住房难问题，同时大量增加限价商品房对社会的公开发售。看到这一消息，李沧区有开发商向记者表示，政策性住房多数集中在低端市场，对高端楼市的影响不会很大，但对中低端楼盘会造成比较大的市场压力，特别是从心理上会引发较多的持币待购现象。在这样的形势下，去年下半年以来，除了少数海景房定价较高，全市新盘开盘价都比较谨慎，特别是市北、四方两区，新房房价都稳定在了每平方米5000~8000元之间。
青岛财经日报
【
推 荐
】【
评 论
】【
大
中
小字
】【
打 印
】【
收藏本页
】【
关 闭
】
□
相关新闻
□
热点专题
香港路钻石地块流拍 保利地产入青岛拍得金华路地块
(2008-02-01)
调控政策效应显现 2008青岛楼市观望气息弥漫
(2008-02-01)
郊区新房市场持续火爆 限价房带动李沧放量
(2008-01-31)
2007年度青岛房地产开发综合实力十强企业名单
(2008-01-26)
仲量联行看好青岛高端地产 最具潜力新兴城市
(2008-01-25)
·
青岛楼市日记
·
青岛房地产导购指南
·
青岛网上房产信息系统
·
青岛经济适用住房专题
·
青岛住房公积金专题
发表评论：
会员用户名：
密码：
非无忧房网会员，欢迎
注册
说 明：
如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
评论内容：
查看网友评论
(声明:发言为读者个人观点，不代表无忧房网网站）
新闻搜索