青岛房产之窗 ● 首页 ● 新闻 ● 购房 ● 楼盘 ● 二手房 ● 租房 ● 顾问 ● 法规 ● 指数 ● 地图 ● 黄页 ● 专题
现在位置：青岛房产之窗 >>> 新闻聚焦>>> 焦点房谈 >>> 市长助理成房地产商的帮凶 腐败成本占房价的15％

市长助理成房地产商的帮凶 腐败成本占房价的15％
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-02-14   合作：青岛房地产信息网
【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】
　　在古都洛阳，有三个大房地产商赫赫有名，他们是李义超、王新立、王跃峰三人，他们名下的房地产公司在洛阳如雷贯耳。然而，就是这些地产大佬在进行地产开发过程中，却与当地官员沆瀣一气，相互勾结，违规违法。去年以来，曾帮助地产商以零代价拿地的洛阳市原市长助理高元池，以及洛阳这几名本地开发商因此相继被捕。

　　一时在洛阳地产界引发不小的“地震”。无独有偶，曾被誉为“政治明星”的青岛市原市长助理、原崂山区委书记王雁也裁倒在房地产上。

　　市长助理成了不法房地产商的“助理”，干起化公为私的勾当，真是莫大的讽刺！无论是青岛的市长助理，还是洛阳的市长助理落马，其实也没什么新鲜的，不过是为房地产业中存在的“以地生财”、官商勾结、利益共生现象多加一条注脚而已，早已不是什么秘密。

　　正在山东省监狱服刑的王雁，与记者对话时曾说：“我刚到崂山区工作时，感到地价过低，结果，通过冻结土地批租等方案，不到三个月，崂山区的土地价格就大幅上涨，城乡接合部沿海一线的地价涨幅达到100％至150％。”从中可以看出，作为地方官员，要想在任期内干出“看得见”的业绩，抓城市改造，房地产开发是最快捷的途径。而一些腐败分子在政绩、人情和谋利心态的驱动下，很容易被别有用心的人所“俘获”，与开发商结成利益集团。

　　一位国内大型房地产公司的老总曾坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能降低15％。”要知道，不管是洛阳原市长助理高元池帮助地产商以零代价拿地，还是青岛市原市长助理王雁为开发商批地、售房绝对不是“白”干，而“聪明”的开发商最终也会把这部分“开发成本”算计在房价之内。也就是说，腐败成本最终是买房人掏了腰包。而房地产商为了将“行贿成本”合法入账，除了虚支招待费、管理费消化一小部分外，再就是摊到建筑安装成本上，因这一环节税费相对低，所以开发商们屡试不爽。当然，这些“灰色成本”最后都要购房者来“埋单”。

　　尽管国家相继出台了一系列试图为房地产市场降温的宏观调控政策，但结果却是一次次被化解于无形，房价仍然我行我素，变本加厉地上扬。房地产业官商勾结触目惊心的案例，再次证明了一个事实：在房地产市场虚火的后面，除了以地生财、“靠房吃房”的畸形政绩观外，还有一只腐败之手。洛阳、青岛两市的市长助理相继因地产腐败落马之所以引人关注，是因为身为市长助理的政府要员，握有相当的权力，同时能以准“市领导”的面目出现，在权力场上有着特殊的身份效应，其日后可能的“升迁”之路，更是对一些政府部门和官员起着很微妙的心理影响。他们今后的“坦途”，不仅房地产商看得清楚，官场上的相关人士也清清楚楚、明明白白。

　　权力介入市场，必然扭曲市场，甚至毁掉市场。房价畸高畸涨的民情、国忧，抵不过少数地方官员与开发商合谋的私利，即使国家调控频出重手，也会遭遇架空。青岛、洛阳两市的市长助理因地产腐败落马，带给人们普遍意义上的警示，仍在于如何强化对官员权力及其运作的有效制约。

中国青年报 吴学安
【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】
□ 相关新闻 □ 热点专题
  • 四官员“落马” 揭开房地产行业官商勾搭潜规则 (2008-02-01)
  • 反腐成楼市调控根本 警惕“房地局”变成“腐败局”(2008-01-18)
  • 避免成为腐败房 让限价房真正为民造福(2007-12-03)
  • “胎儿地主”拥有百万地产 腐败的传承令人惊叹(2007-11-25)
  • 揭秘高房价的背后：房价中计入了太多的腐败成本(2007-09-03)
    		•  ·青岛楼市日记
    ·青岛房地产导购指南
    ·青岛网上房产信息系统
    ·青岛经济适用住房专题
    ·青岛住房公积金专题
    发表评论： 会员用户名：   密码：  非无忧房网会员，欢迎注册
    说    明： 如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
    评论内容：
      看不清验证码时单击刷新       查看网友评论
    (声明:发言为读者个人观点，不代表无忧房网网站）
    新闻搜索