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“限时代卖”忽悠人 委托卖的房被中介出租
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-02-21   合作：青岛房地产信息网
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  半岛都市报2月19日讯(记者 王媛)把自己的房子交给房屋中介进行“限时代卖”，希望中介在3个月之内将房屋出售出去，谁料限定的3个月还没到，中介竟将房屋私自出租给别人并从中谋取钱财。市民刘女士今天拨打了本报电话80889374述说了自己的遭遇。

    据刘女士介绍，她在观海路有一套老房子，因急需用钱便打算卖出去，但因自己没有时间去找买主、领看房，得知一些房产中介设立的“限时代卖”业务可以免去这些麻烦。去年9月份，刘女士在胶州路一家房产中介签订了“限时代卖”合同，委托该中介在3个月的期限内将房屋卖出，中介方支付给了刘女士1000元钱作为保证金，承诺假如3个月内这套房子卖不出，这1000元现金将归刘女士所有。“觉得这样真是太省心了，签合同时也没多看，签上字后就交了钥匙，没想到中介会用我的房子赚钱。”刘女士愤愤地说。

    原来，到去年11月份，3个月的期限已到，刘女士电话询问该中介，中介称房子仍未卖出。考虑到换其他的中介也是要签合同，刘女士便跟这家中介再续了合同。去年12月4日，刘女士办事顺路到观海路看了一眼老房子，发现房子住进了人，一打听才知道，房子被中介租出去了，每个月房租600元。

    刘女士直接找到房产中介理论，不想中介拿出了当时签订的合同，刘女士仔细一看，合同中有一条规定写着“中介可在不影响销售的情况下将房屋暂时出租”，而当初签协议时，她并没有仔细研究合同。

    青岛市房产交易中心的工作人员吴先生告诉记者，由于有时间限定，“限时代卖”的价格一般都低于正规的市场价格，对房主非常不利，中介会从中赚取大额差价牟取暴利，目前大型的房产中心基本杜绝了“限时代卖”业务，只有一些小规模的房产中介为了笼络房源还存在这种业务。

    市消费者协会有关人员提醒：二手房“限时代卖”业务中猫腻多，中介方自定的合同中有“黑洞”，市民首先要仔细研究透合同；其次，签约后要经常到自己的房子中去检查，最好是选择大规模的房产中介去登记买卖。

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