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浓情四味 细品2008年岛城楼市满汉全席
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-02-22 合作：
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逢年过节，“吃”都是咱中国人的一绝，可再绝，您同时品过中国四大菜系吗？您想过一桌岛城楼市大餐捧在您面前是什么滋味吗？为您呈上这道我们精心烹制的“岛城楼市四味”，细细品味之余，您不妨也寻一寻哪里的楼宇最合胃口，品一品哪种风格最贴心；说不定，蓦然回味间，您中意的楼盘正在灯火阑珊处……
粤菜Vs东部CBD
异曲同工之处：价格不菲、商业味浓、食材高档、做工精细
粤菜以入菜原料广博，烹饪方法讲究闻名于世，无论是海鲜、河鲜还是普通小炒，都注重原料的新鲜多样，善用烧、煲、清蒸、白灼等工艺，以期最大限度地发掘食材的引人入胜之处，总之以鲜为美，是粤菜第一要义。
而岛城东部楼市也深得“鲜”字精髓，绵长的海岸线当之无愧地成为青岛的“自然景观公园”，而这里也成为高档项目的聚集地，海信·燕岛国际公寓、青岛太平洋中心、东海路9号、凯悦中心、麦岛金岸、柏丽澜庭、世纪名人广场等一批主打海景景观的高档公寓项目则充分发掘了其价值。
景观优势是地块的“鲜”滋味，地段优势也是“鲜”的一味。CBD中央商务区商务楼云集，公司林立，如何发掘其价值，是这一区域项目的最大课题。位于山东路两旁的班芙春天、青岛曼哈顿广场等小户型项目，主打40-70平方米户型，采用精装修，60万元左右总价，针对该区域白领人群推出，既能满足他们的居住需求，又符合他们的购买能力。
淮扬菜Vs原味西区
地处江南，淮扬菜系中自然少不了甜口，淮扬传统小吃更是甜而不腻，入口即化，恰似正迅猛发展的西部旧城区改造。
近两年来，相比东、南、北区楼市的项目频开，西区一直在高举“稀缺”大旗。2008年，全市住房建设工作会议上提出“2221”目标，为旧城区和城中村的老百姓带来了实惠。其中，云南路片区的拆迁改造为满足拆迁居民的回迁需求，区委、区政府承诺新建房屋全部为回迁安置房，让每一个拆迁户放心舒心地回迁。
川菜Vs近郊卫星城
近两年如火如荼的近郊楼市无疑让人迅速联想到一丝“火爆”和“麻辣”的味道。作为川菜的精髓，麻辣和火爆不仅仅和郊区开发的现状颇为相似，更为重要的是，川菜的多样性与岛城近郊楼市的多元化惊人地一致。
众所周知，近几年郊区楼市的崛起在某种程度上还是依托大盘造势，从天泰城、盛世家园、卓越·蔚蓝海岸，再到隆海·海之韵、风和日丽……岛城卫星城的发展无时无刻不笼罩在大盘的光环之下。
随着品牌开发企业以及万科、卓越全国知名地产开发商的进驻，近两年来卫星城的房价与开发规模和实力早已今非昔比，这也是2008年郊区置业的一个重要看点。业内人士分析，从精致和细节入手，卫星城地产在经历了前几年的阵痛后，终于找到了正确的开发思路，原来的低价和同质化已经成为历史，而楼市精细时代即将来临。
满汉全席 岛城中部
异曲同工之处：口味齐全
随着缩小南北差距与北部开发的努力，城市建设与地产开发的号角催生了这片热土。在众多“催化剂”的作用下，四方区与李沧区摇身变成“城市化”进程的急先锋。
北部从来不乏力于扩张的理由：户口新政利好消息的提出，为北部楼市的发展带来大量有意在青安家落户的客户，百通·兴隆家园、海逸山景、鲁邦广场、雁山世纪、海信·锦绣海岸等项目更成为不少首次置业者的首选；而今年首批申购的两处经济适用房也都在四方和李沧区；此外，据1月份青岛网上房地产数据统计，重庆中路的普通商品房太平洋心怡公寓更是带动李沧交易放量。
如此，把北区比喻为“满汉全席”就不为过，“满汉全席”共108道菜，讲究的是包容和口味齐全，今年的北部为求得地产上的全面发展，住宅、商业、环境和配套一个都不能少。
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