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全市筒子楼改造工程启动 寿光路25号居民率先受益
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-02-25 合作：
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昨天上午，青岛市筒子楼整治改造工程在市北区举行，寿光路25号成为首个开工改造的筒子楼，65户居民率先受益。
每户都有独立厨房卫生间
寿光路25号楼1972年建成，房屋现有建筑面积2139.6平方米。记者昨天在现场看到，该处房屋破损严重，屋顶漏雨严重，居民没有独立的厨房卫生间，每层楼只有一个公用厕所和水龙头。由于年久失修，公厕和水管里的水都顺着墙壁下淌，楼梯入口成了“水帘洞”。
85岁的杜欣喜老人告诉记者，他在这里居住了33年，33年来，每天的生活用水都要到公用水龙头上去接，遇到冬天结冰路滑，自己连水都不能接，生活非常不便。这次政府能够投资为居民改造筒子楼，自己真是非常高兴。
市建委副主任、房地产开发管理局局长单强炜表示，现在这里的居民正在搬家，搬完家后马上开始施工。寿光路25号扩建后房屋建筑面积将新增475平方米，户均增加7.3平方米，每户都有独立的厨房卫生间，公共部分像外墙、走廊、户外供电线路等都将进行维修改造和美化。项目投资额约为100万元，由市区两级财政共同承担。
市北区负责人表示，该区现有筒子楼202栋，涉及居民9000户。短时间内可纳入旧城改造范围的筒子楼约有115栋，这些筒子楼将结合“两改”项目一并改造。剩余筒子楼将根据房屋的实际情况利用三至五年时间实施改建、扩建或翻建。
市北区已将改造筒子楼列入今年重点为民办好的十件实事之一，并将以寿光路25号筒子楼改造为试点，逐步推开包括登州路61号在内的57栋符合改造条件的筒子楼改造工程，涉及居民2500户，旧房总建筑面积10余万平方米。
三年投资三亿元改造筒子楼
今后三年，我市每年都将投资1亿元专门用于改造市内四区的筒子楼。3.2万户居民将告别使用公用厨房、公用厕所的岁月，从此拥有独立厨卫。
记者从市住房工作领导办公室了解到，筒子楼作为特定历史时期遗留下来的特殊建筑，居住条件和生活环境都亟待改善。今年我市推出了“两改、两增、两扩、一改善”的新住房工作目标，其中一项内容就是通过整治筒子楼改善旧住宅区居民的居住条件。
目前我市尚有筒子楼803栋，涉及居民3.2万户，建筑面积106万平方米。从2008年到2010年，市财政每年将专项拿出1亿元，用于市内四区筒子楼整治改造，区财政也将按比例分担相应资金。
今后三年，对能够纳入旧城区拆迁改造范围的筒子楼，要着力实施拆迁改造，彻底解决这部分居民的住房困难。对不能纳入今后五年“两改”规划范围，但有条件实施改建、扩建的筒子楼，通过改造筒子楼内部结构，扩建厨房卫生间，完善自来水一户一表、供热、燃气等生活配套设施，努力改善住房困难家庭的住房条件和居住环境。对既不能纳入“两改”范围，又不能实施改建、扩建，采取两种方式解决：一是通过捆绑方式解决，二是通过恢复性建设方式解决。
2008年，市区计划整治改造筒子楼120栋，涉及居民5458户，房屋建筑面积近20万平方米。其中人均住房建筑面积10平方米以下、最低工资标准（610元/月人）以下的困难家庭由1750户，占总户数的32%；人均住房建筑面积在10平方米以下、低于城市居民人均可支配收入的低收入家庭有2906户，占总户数的53%。
青岛财经日报 记者 赵健
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