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消费者接受程度有限 青岛全装修住宅推广受阻
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-02-29 合作：
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2004年起，我市开始推广全装修住宅，2006年则计划在2008年市内新建楼盘基本实现装修后出售，但到目前为止，只有约半数楼盘实现精装修，全面推广精装修看来仍是一个比较遥远的设想。住宅全装修通过规模化运作，既节约社会资源又节省了业主装修的时间和精力，本是利国利民的好事，可为何推广起来却这么难呢？
业主：装修物非所值
“开发商答应的是每平方米600元钱的装修标准，这个120平方米的房子应该花了七万多元的装修费，可你看看，这哪里能值七万元？”在香港东路某国际小区，业主潘先生一提起自己的精装修就有气。记者在潘先生的家中看到，小区号称精装修，地面上铺的是很普通的地砖，墙上刷的是白色涂料，只有整体厨房用了海尔的产品，显得比较高档。“搞装修的朋友告诉我，这样的装修自己请公司的话四五万元钱也就够了。”潘先生表示，如果再买房，自己倾向于自己装修。
潘先生的观点代表了众多业主的心声，记者在采访中，听到最多的抱怨就是全装修房“物非所值”、“缺乏个性”。
开发商：投诉太耗精力
不仅业主对全装修颇有微词，开发商对此也不感冒。本市某大型地产公司营销经理告诉记者，在现阶段，受认知水平和执行力的限制，房地产开发同装饰装修还是属于两个不同的领域，虽然称不上“隔行如隔山”，但开发公司对装修工程还是非常的陌生。公司原来也尝试推出全装修住宅，交房后才发现，投诉太多，牵扯精力也太多。投诉多了，对公司的信誉和资质都会产生影响，现在公司就只做毛坯房，不仅消费者满意度高了，还加快了资金周转率，企业效益也得到了提升。
一家开发公司的营销经理表示，房地产开发应该说是个“粗拉”活，看起来房子很大，实际环节并不算多，而装修虽然只是个“表面功夫”但牵扯的材料种类和施工环节却非常多，“你像毛坯房有个毛边什么的没人说什么，但精装修即便是哪条缝对不正，业主也会让你返工。”
主管部门：今后仍将推广
记者从天泰集团获悉，早在2002年天泰在开发开发区阳光海岸项目时就第一个采用全装修交房，之后在奥园、韩国城、太阳树、迦南美地等项目上全部采用全装修，积累了丰富的商品房全装修制造经验。在装修房刚开始推广时，也面临着施工质量不稳定，消费者不认可的境地，但坚持几年后，各方面都已理顺，施工质量比较高，价格也走的是中端价位路线，现在消费者对天泰的装修房接受起来就比较容易。
为了提高住宅产业化水平，减少浪费，青岛市建委从2004年开始在全市开展新建住宅全装修推广工作。本来按照计划，今年全市基本实现全装修。但现在实际情况距离这个目标还比较远。
市住宅产业办公室负责人表示，推广全装修有利于建设节约型社会，理应得到推广，但全装修是个系统的复杂工程，跟施工和开发企业的操作水平息息相关，如果装修质量不高，对消费者反而是一种伤害。现在开发商和业主接受起来都需要时间。另外国家建设部至今还没有出台详细的行业标准，政府在推广中就缺少一些必要的标准和依据，这也是全国范围内全装修推广难的一个原因。
市房地产开发管理局有关负责人表示，开发局一直在推动住宅全装修的推广工作，今后我市还将加大力度，推动出台相应的法规标准，提高全装修房在住宅总量中所占的比率。
青岛财经日报 记者 赵健
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