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今春岛城楼市“乍暖还寒”周成交量创新低
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-03-14 合作：
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虽然春节后的岛城楼市在逐渐温暖的春日中，开始回升，但记者近日从房地产交易中心获悉，上周楼市一改人们预期的“回暖”，交易量表现不佳。全市各类物业仅成交535套，较2月份最后一个星期下降了321套，成为2008年以来单周成交量最低的一周。就单日而言，上周仅有两天成交量刚刚过百，3月8日、9日，青岛楼市连续两天成交甚至都不足50套。传统旺季出现了淡季销售量，这让“拐”声四起的楼市更显得扑朔迷离。
观望气氛较浓
相比前几年的购房热潮，今年春天购房者相对理性，记者昨日在市北区一家售楼处看到，前来看房的购房者为数不少，而现场订房的不多，相比于往年年后买房的“速战速决”，今年的购房者更倾向于“货比三家”，一位前来看房的隋女士告诉记者：“先看看房子的各方面情况，综合比较一下周边楼盘最终再做决定。”当记者问起是否会在一个月内购房时，张女士表示并不急于购房，“如果选不到合适的，就等到下半年再说。”
“一些大城市出现的个别楼盘降价的现象一定程度上影响了岛城购房者的购房心理，现在媒体传播速度很快，而人们对价格又非常敏感，从而推迟了购房时间。”一业内人士分析，“但青岛的楼市与深圳、上海等大城市的情况还是有很大差别，青岛去年发展比较稳定，是否买房还需要根据购房者自己的实际情况来决定。”
保障房成为新选择
从去年开始，我市加大了保障房的建设力度，记者在调查中了解到，不少购房者更是对今年的保障房充满了期待，一位原本打算年后买房的张先生告诉记者，周围的同事前几天刚刚购买了百通依山小居的房子，价位要比同等地段的商品房便宜不少，“对我也是一个触动，听说今年的限价房力度很大，再等一段时间，希望也能够申购一套。”
和张先生有同样想法的购房者不在少数，受购买限价房的条件限制，大多数寄托于购买限价房的购房者是刚刚结婚或即将结婚的年轻人，“这加大了购房者的选择范围，对同一地段上定位为初次置业的商品房有一定的冲击。”一业内人士告诉记者。
新盘推迟入市
往年3月份都是一个新盘入市高峰期，而记者了解到今年岛城六个准备3月份入市的新盘中，有三个新盘表示将推迟入市时间，“可能会推迟到四月。”北国之春的一名工作人员告诉记者。
“市场上的住宅房源不充足也是导致最近交易量走低的一个原因，”鑫江置业集团销售经理李国章对记者分析，“以城阳区为例，城阳区目前的住宅房源比年前少了很多，这样会从供应上导致了这一时期交易量的减少。”李国章同时表示，“目前楼市正处在市场的调整期，价位相对比较稳定，对于自住需求的购房者，这是个不错的购房时期。”
青岛财经日报 记者 山晓燕
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