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6平米老房要价22万 高价买老城区“拆迁房”防猫腻
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-03-15 合作：
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德县路6平方米的“拆迁房”标价22万元；四方路12平方米的拆迁房标价25万元；观海二路23平方米的拆迁房要价30万元……近几年本市启动了大规模的旧城改造，目前，在本市老城区，很多房产中介纷纷推出“拆迁房”来吸引顾客，“拆迁房”的出售广告随处可见。房产中介推出的“拆迁房”究竟有没有猫腻呢？记者对此进行了调查。
买了“拆迁房”两年未拆迁
3月11日上午，市民林先生打电话向记者反映，他2006年在四方路花27万元买了一套约22平方米的老房子。“买房时听中介说四方路的老房子已经纳入拆迁范围，今年3月份就要动工，可两年也没有听到拆迁的消息！”林先生说，该房没有上下水，买后一直闲置着。而记者了解到，像林先生这样花高价买“拆迁房”的人还有许多。
“拆迁房”扎堆老城区中介
“现在拆迁房卖得很火，进入3月份以后，几乎每天都能交易一处。”3月12日上午，高密路上的一家房产中介的负责人说。记者在该中介提供的房源信息上看到，不少房源是位于德县路、上海路、四方路等老城区的老房子。“这些老房子都在规划拆迁的范围之内，要买必须趁早。”该负责人说。
记者对位于四方路、高密路、海泊路和中山路的6家房产中介进行调查发现，这6家中介都有“拆迁房”房源，而且卖得很火。“老房子的房源信息公布后，最多三四天就能卖出去。”中山路一家房产中介的老板说。
6平方米老房要价22万
记者发现，这些打着“即将拆迁”招牌的老房子多数已破旧不堪，许多房子没有上下水、没有独立的厕所，但价格却高得惊人。这些老房子面积一般在30平方米以下，但价格却非常高。在一家房产中介提供的房源信息中，记者发现，德县路一处面积6平方米左右的“拆迁房”要价竟然是22万元，房价竟达到每平方米近4万元。“这样的房子上周已经卖出去一处了，德县路的拆迁规划早已经做完，拆迁就是这两个月的事情，完全不用担心钱被套住！”房产中介的老板说，他有“线人”，能够及时获得拆迁信息。
不少“拆迁房”不在拆迁范围
记者在南京路附近一家房产中介处看到，八大湖小区一处70平方米的房子也打出了“拆迁房”的招牌。记者从市住房办了解到，中介所推荐的房子根本不在拆迁范围内。
据市房地产交易中心有关负责人介绍，拆迁区域一旦敲定具体拆迁房屋，一般会提前将拆迁房屋档案冻结，这样会造成房子无法过户。山东天华律师事务所的陈伟箴律师说，如果房产中介提供的“拆迁信息”不准确，购房者可以依法追究其相关责任。
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