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平度路老房1.6万元/m2 快速路三期“拆迁房”身价上涨
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-03-18 合作：
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昨天快速路三期跨铁路桥段开始桥面浇筑周边拆迁摸底展开后“拆迁房”身价上涨
昨天，快速路三期跨铁路桥段开始了桥面浇筑，记者从有关方面获悉，快速路三期其他工程段的拆迁摸底工作也已经展开。在大窑沟一带的中介公司里，近期出现了不少“等拆迁”的二手房源，而且价格不低。
“平度路老房子（待拆迁），建筑面积15平方米，报价25万元。”“标山路二期拆迁房，面积25平方米，使用权，报价28万元”……近日，在市区的部分二手房中介公司里，打着待拆迁旗号的二手房特别扎眼，售价多在8000元/平方米至10000元/平方米左右。一些市民也看到了房屋拆迁后能获利不少，对这些房子特别青睐。
记者昨天在青岛信息港等网站上搜索有关二手房的信息，发现不少老房子的标价特别高，其中平度路上一套老房子价格已达到了16000元/平方米，远远超出了周边二手房的价格。记者与发布该信息的广通达中介公司取得了联系，对方介绍说，这是一处即将拆迁的房子，现在如果买下来，到时候拆迁时，可得到相应的补偿，或者能够有资格以优惠的价格购买政府的安置房。同样的情况还出现在标山路、嘉善路、鞍山三路等区域。在青岛新闻网的社区里，还有买家专门搜寻待拆迁的房子，一位网友说，如果能投资一套待拆迁的房子，到时候获利也不少。据了解，在去年云南路拆迁时，就有不少投资者打算购买当地的老房子。而今年旧城区改造的区域有12处，未来几年还有一些老城区即将改造，这些区域的房子都有可能是二手房市场上的抢手货。
“如果过几年房子真的拆迁，现在买下来还行，但就怕将来有变化。”据在瑞昌路上从事中介业务的孙先生介绍说，前几年中山路改造，四方路周边的老房子有一阵子特别抢手，有些市民就是冲着投资的目的去购买那里的老房子，但直到现在，那里的房子也没有拆，投进去的钱没有多少收益。他建议说，市民购买此类房产时，最好能够和中介公司或卖主签订一个协议，明确如果几年内不实行拆迁如何解决，要不然，有可能花高价买了老房子，到后来却难以脱手。
青岛晚报 记者 芦智峰
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