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上海：居民捂牢钱袋观望 购房意愿探新低
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-03-24   合作：青岛房地产信息网
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　　中国人民银行3月20日发布的1季度全国城镇储户问卷调查显示：今年一季度我国城镇居民收入显著提高，对物价上涨压力加大，炒股居民比例大幅下降、京沪等地居民购房意愿下跌。调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3个百分点和1.9个百分点，并创调查以来最低水平。  

　　只看行情不下单，成为近期沪人参观房展会的一个特点。“只要不是特别着急等房子住，人们这段时间采取‘捂牢钱袋’的做法。”沪上某楼盘销售部的工作人员王先生如是说。

　　据央行日前发布的今年一季度中国城镇储户问卷调查报告显示，进入二○○八年，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌。其中，上海跌幅最大，比上季度下跌四点三个百分点。该报告称，由于二○○八年新房贷政策正式实施，再加上从紧的货币政策和对后续政策出台的预期，居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场观望气氛浓厚。

　　也有分析认为，近来沪深股市一路狂泻，指数从最高峰的六千一百多点跌至目前的三千八百多点，很多新入市的年轻股民，其中有些是准备结婚的人，全线被套后也影响到购房计划。有些原本欲改善居住条件的自住客也因资金陷在股市，而打消了买房的念头。

　　针对沪上楼市是否已现“拐点”的看法，戴德梁行最新发布的地产研究报告认为，目前上海内环区域供求矛盾突出，楼价居高不下，不存在“拐点”迹象。不过，今后一段时期沪上楼市将继续分化，由于今年中、外环区域将有比较大体量楼盘的上市，部分质地好的项目继续受到青睐并被快速抢购，而一些品质不好的楼盘将要面临降价的局面。

中新网 崔煜芳
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