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房子一直空着没住也要交物业费？

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-03-25 合作：青岛房地产信息网

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半岛都市报3月23日讯(记者金秀清)“我家的房子一直空着，物业为何还要我交卫生费呢？”今天上午，市民徐先生向记者反映了他的困惑。崂山区物业办的工作人员表示，根据《物业管理条例》，无论居民是否居住在小区内，包含卫生费的物业费都要按时交纳。

徐先生说，他在崂山区沙子口街道北姜社区南岭沟小区有一套房子，空在那里已经两年了。没想到小区物业每月照收卫生费，春节前，他回去拿东西时发现家中竟没有电，物业称是因为没交卫生费，才把电给停了。“我不在这里住，也制造不了垃圾，为什么卫生费还要一分不少地交呢？”徐先生纳闷地问。“无论业主是否住在小区里，只要小区里有他的房子，物业费一定是要交的。”崂山区物业办的徐主任告诉记者，根据《物业管理条例》规定，未售出的房子由开发商全额支付物业费，售出的房子由业主交纳物业费，“物业对小区内公共设施的养护并不会因为一户业主的不居住就停止服务，人员的配置也不会因此有所变化，物业服务是一个公共服务，无论业主是否在这里居住，服务都不会改变，因此即使不在这里居住，业主也需要交纳物业费。”

山东颐衡律师事务所的程发强律师表示，小区业主在签购房合同的时候也已经认可了物业管理协议，“既然已经签了协议，也就表明你接受了物业公司的服务，因此物业费的交纳和你在这里住不住无关。”

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