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打造三大现代化岸线拥湾发展从小港湾启程！

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-03-29 合作：青岛房地产信息网

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青岛小港湾旅游开发建设管理委员会日前致函加拿大、澳大利亚和上海的3家世界著名建筑设计公司，征集小港湾海岸线规划设计方案。市北区一位负责人说，小港湾建设将融入拥湾发展战略大格局中统筹考虑，高起点规划，高标准建设，努力打造拥湾发展的前沿阵地。拥湾发展，从小港湾启程！

在青岛市民的心目中，小港湾有着母亲般的温暖。她作为近代青岛的城市发源地，目睹了百年沧桑，见证了青岛这座年轻城市的发展。1897年岁末，德国军舰开进胶州湾，为了加强掠夺，采取移山填海的方法建起了小港码头。1901年小港码头竣工，仅为一座木码头，主要用于装卸侵略者的军火、建筑物资等。新中国成立后，政府扩建了小港码头，并将港内的浮码头改建为宽突堤式码头，成为青岛重要的内贸港，与前湾港、黄岛港、薛家岛港等共同为青岛经济社会发展作出了不可磨灭的贡献。

随着我市“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”城市发展战略的实施，小港湾作为胶州湾东部海岸线的重要组成部分，吸引着越来越多的关注目光。去年，市北区启动小港湾拆迁工作，充分挖掘小港湾海岸线等自然资源优势，改善城区环境，重塑滨海景观，在沿海一带布局现代新型产业，加快老城区发展，努力打造现代化的生活岸线、经济岸线、生态岸线。

小港湾的港湾特征和历史文化底蕴，为打造以旅游、居住、休闲为主的“生活岸线”提供了良好条件。为了吸引国际先进的投资开发公司参与建设，2006年2月，市北区与“和记黄埔”公司签订了投资总额达100余亿元的合作开发协议书。按照建设思路，新的小港湾沿海将建立起景观步行道，创造极具特色的滨海的步行系统；设置占地约2.3公顷的“历史文脉保留区”，保护历史建筑风貌；沿海增设游艇游船码头、广场、公园等，住宅也以高层为主，提供人与海零距离、全方位的视觉享受。

市北区在小港湾建设中突出环保节能，计划建设国内最大的海水源空调项目，打造“生态岸线”。海水源空调项目将与瑞典、美国和国内的多家公司合作，总服务面积达到100多万平方米，30余座高层住宅楼的居民冬季可用海水取暖、夏季可用海水纳凉。采用海水源空调后，可以避免再建大型供（换）热站，减少燃煤污染和温室气体排放。此外，拆迁安置用房“海逸景园”也正按照国家《绿色建筑评价》标准进行建设，争创国家级绿色环保示范小区。

未来的小港湾将充分发挥港口优势，利用得天独厚的岸线和腹地资源，打造“经济岸线”。市北区将大力发展以临港工业、物流、商贸为重点的港口经济，加大招商引资力度，积极发展高新技术产业、现代服务业和文化产业，利用海滨步行长廊大力发展购物、文化娱乐、餐饮等业态，利用海岸线打造高端旅游产业，并兴建超星级大型酒店等。在改造小港湾的同时，市北区注重对周边商圈的配套建设，将重新打响“即墨路小商品市场”这个曾经在全国知名的商贸品牌。

目前，小港湾改造工程已动迁居民4263户、企业70家，腾空土地520亩，拆迁安置用房已全面开工建设。就地安置用房规划面积近40万平方米，各楼座全面开工，其中进展较快的9号楼已经达到地上三层，8号楼已达到地上二层，预计明年上半年前安置用房全部竣工交付使用。利津路异地安置用房的一、二号楼座已开始地上第五层的施工，萍乡路异地安置用房已经完成基础施工，现正进行主体建设。

青岛日报记者李强

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