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三月青岛楼市成交大幅增长 崂山夺得三月成交头筹
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-04-04 合作：
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记者昨日从房地产交易中心获悉，2008年3月，全市各类物业共计成交2664套，成交面积为274761平方米，其中，全市住宅本月成交2267套，较今年二月份增加586套，增长34.9%；成交面积为230724平方米，较二月份165106平方米，环比增长39．7%。
崂山夺得三月成交头筹
从住宅的成交区域上看，三月份崂山区市场表现突出，本月成交389套，成交面积44578平方米，超过城阳区夺得本月的销售量头筹，城阳区则以6套的微弱差距列居第二，上月市内四区由于尚未有新房入市，成交异常平淡，其中，受政策性住房销售渐进尾声，去年热销楼盘进入尾盘阶段，新区尚未上市的影响，李沧区三月住宅仅销售25251平方米，排在各区市成交的第五位。而市南、市北、四方三区也因新盘供应不多导致销量大量减少，排在上月销售榜的末三位。上月郊区表现基本持平，莱西、胶南、平度分别以222套、207套、244套的销售业绩排在销售排行榜的第三位到第五位。
中高价位楼盘成交量突出
从价格构成上看，三月受崂山区热销的影响，单价在6000元~8000元/平方米的楼盘成交量有大幅度提升，共计成交433套，成交面积为44198平方米，排在成交面积的第二位，占到总成交面积的19．0%，同时，本月单价在10000元以上的成交量也有较大幅度提升，共计成交153套，成交面积为24258平方米，占到总成交面积的10．4%；受郊区市场影响，三月份，各区域单价在3000元以下的共计成交562套，成交面积为54315平方米，排在成交价格区间的首位。
中小户型占销量近五成
随着投资性购房的减少和自住性购房比例的增大，中小户型在销售比例上有较大上升，占到总销售面积的近五成。三月份，100平方米以下的户型共计成交1340套，成交面积达113476平方米，占到总成交面积比例的48．7%，其中，80~100平方米的户型成交1027套，成交面积为91962平方米，占到总成交面积的39．4%，而60平方米以下的户型受三月市场上供应较少的影响，仅成交49套，成交面积2484平方米，占到总成交面积的1.1%。
青岛财经日报 记者 山晓燕
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