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央行拉紧政策弦 山东银行二套房贷款门槛提高
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-04-16   合作：青岛房地产信息网
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    “二套房”贷款门槛是很多人关注的事情。１４日，记者从山东省多家银行网点了解到，现在办理“二套房”贷款的政策比以往更加严格。

    “现在到银行办房贷，难度明显增大了。”市民王女士把第一套房的贷款还清后，日前打算贷款再买一套房。１４日上午，她连续跑了四五家银行，没有一家银行答应她“执行第一套房的优惠利率”。

    就在年前，还有银行称，只要第一套房的贷款已经还清，办理第二套房贷款仍然可以按第一套房的优惠利率执行。现在几乎所有银行表示，只要在央行征信系统里能够查询到以前的房贷记录，那么无论第一套房的贷款是否已经还清，现在再办理房贷，就一律按二套房政策执行。

    据王女士介绍，济南招行和农行网点给她的答复是：第二套房贷款的首付比例最低不得低于４０％，贷款利率至少要上浮１０％；是否按第二套房论，要“以家庭为单位”进行查询。建行除这些基本规定之外，还强调具体执行什么样的贷款利率和首付水平，还要“具体分析客户情况”，其中不排除需要担保公司提供担保。

    王女士想到“可以借子女或父母的名义”进行贷款，但这种想法也被信贷人员一口否决。据悉，子女只有在参加工作之后，才能提出贷款申请。另外，若以父母名义进行贷款，其年龄与房贷年限相加之和还将受限，其中女性加贷款年限不得高于６０，男性加贷款年限不得高于６５。

    记者从银行方面了解到，鉴于去年各家银行在房贷政策上的执行不一，按照央行的通知要求，从今年１月１日起，银行就已经按照新政策执行，亦在一定程度上限制了投资者的炒房行为。（大众日报 记 者 杨飞越 实习生 陈 林）
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