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从“百日剧变”到“末日预言”地产界悲歌四起
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-04-18 合作：
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中国楼市怎么走？华远集团总裁任志强横刀立马，判断直截了当，“要死肯定是银行先死，开发商后死。”
豪哉斯言！悲壮中蕴藏乐观，不由让人想起近代名人陈其美有类似的口头禅，“丈夫不怕死，怕在事不成”；想起红楼里四大家族也有过“一荣俱荣、一损俱损”的紧密境况。
不过，任先生随后也认为，“中国现在面临的问题是次贷危机会不会影响到中国信用的问题。如果影响的话，可能整体经济都会受影响而不仅仅是房地产，房地产只是整体经济中的一个部分。”
这样后补的解释，真如竹筷拨开的隔夜饭，立时冒出一丝掩藏不住的悲观气息来。谁先谁后，反正后果好像都不是很美妙了。
从“拐点论”到“百日剧变”再到“谁先死”，中国的房地产业界，在今年开始变得忧心忡忡。不仅仅是企业家普遍显露“悲天悯己”之情怀，市场层面更是感同身受、颠簸巨大。房价这脱缰野马尚未控住，前几天的地产股又是“伤情”惨重：万科A、金地集团、保利地产、招商地产等地产龙头品种纷纷封死跌停，两市共有约40只地产股最终都躺在跌停板上。
事实真的已经这样“最困难”了么？房地产信贷紧缩早已是老生常谈，又未有新政涌出，所有的不利传言最后都未被权威部门证实。从企业家到市场，整个市场如斯敏感，或许只能以群体性的不成熟来解释。
群体性不成熟的根源在哪里？这里当然有民族脾性的原因。比如，英国人就冷静而理智，有隐藏情感的超人本领。奥斯汀的《理智与情感》（Sense and Sensibility），就是一篇哲学的论文。纳粹空袭时，伦敦人天天捱炸弹，秩序井然；黛安娜王妃逝世国葬，国民虽然敬爱王妃，一片沉寂，没有成千上万的蚁民扑抱棺材泣叫“某某啊，您不要离开我们啊”类似的场面——不是无情，而是理性。
面对市场的“暴力”，面对生与死的质问，只有不再战栗和哭泣，冷静对待和推动改变，方是真正之国民，也惟有不轻易集体失控的国民，方是市场的共同维护者，而不是可怜巴巴的所谓“老百姓”。
上海证券报
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