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国房景气指数环比回落 开发商加快土地开发速度
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-04-21   合作：青岛房地产信息网
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　　国家发展改革委、国家统计局昨日发布的数字显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%。全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。对此，专家认为开发商正加快已有土地开发速度。

　　3月国房景气指数环比回落

　　3月份“国房景气指数”为104.72，比上月回落0.83个点。其中，土地开发面积分类指数为98.11，比2月份回落1.23点，同比上升6.69点。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。“这数据说明开发商正加快已有土地开发速度，在资金链缩紧的情况下，继续拿地不是明智的做法，地价增速应该放缓。”一位业内人士说。

　　数据还显示，3月分房地产开发投资分类指数为104.48，比2月份回落0.35点，同比上升3.01点。一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%。住宅完成投资3316亿元，增长34.7%。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36.7%

　　商品房空置面积分类指数为１１１．２９，比２月份回落０．２３点，同比上升７．７５点。截止到３月末，全国商品房空置面积为１２１２５万平方米，同比下降３．９％。其中，空置商品住宅６１７２万平方米，下降１０．５％。

　　专家质疑首季地价上涨数据

　　数据显示，今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，土地交易价格上涨16.5%——房价小涨、地价大涨，一季度房价和地价的关系有些让人摸不着头脑。

　　在房地产市场观望气氛浓厚，以及一些地方地块流拍的情况下，统计数据显示土地交易价格同比上涨16.5%，涨幅比上季度高5.8个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨21.7%、3.9%和16.5%。

　　“据我们统计了解的情况，虽然地价仍有上涨，但幅度没有这么强劲。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对上述数据表示疑惑。对此，相关人士认为，3月份“国房景气指数”似乎更接近事实。

　　数据还显示，今年一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8％，涨幅环比升0.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨11.5%，涨幅环比升1.7个百分点。同时，房屋租赁价格同比上涨2.1%，涨幅环比降1个百分点。

　　11%

　　一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，增长11%。专家认为，数据说明开发商正加快已有土地开发速度，在资金链缩紧的情况下，继续拿地不是明智的做法，地价增速应该放缓。

上海证券报 于祥明
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