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西部老城将动迁6000户 详解拆迁补偿奖励办法
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-04-25   合作：青岛房地产信息网
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  昨天上午10时，市南区开发建设局在定陶路小学召开快速路三期和海底隧道拆迁居民动员会，公布了西部拆迁的范围、补偿办法、奖励政策，将从5月8日起签订拆迁补偿协议。

    今天上午，市南区政府将设置3处咨询点（菏泽四路3号、云南路63号和山西路29号），拆迁居民可就近咨询相关政策。

    选择异地补偿房还送装修

    在昨天的动员会上，市南区副区长孙兆军向居民们介绍了本次拆迁的各种情况，市南区开发建设局有关人士也在会上公布了拆迁涉及到的各项政策。

    据了解，本次拆迁涉及6000多户居民，拆迁补偿采用货币补偿、房屋补偿两种方式，供被拆迁人选择。对于居民们关心的拆迁补偿方式，昨天确定为：选择货币补偿的居民，可获得以该项目确定的房地产评估机构公布的，本拆迁区域新建商品房平均销售价格作为补偿单价，按照最终确认的被拆迁房屋建筑面积结算。

    选择房屋补偿的，分就近补偿和异地补偿两种情况。就近补偿的房源为隧道接线改造工程周边新建的高层商品房，建筑面积为50、65、80、90平方米及以上住宅。异地补偿房源有两处，其中海岸路（原国棉一厂）为新建高层普通商品住宅，建筑面积为65、75、85平方米三种，第二处为宜昌路（原一木集团）新建高层普通商品住宅，建筑面积为65、80、90平方米及其他住宅。异地补偿房共约有3500套，均送复合地板和乳胶漆墙面，及厨房和卫生间的墙地砖、吊顶、洗菜盆、橱柜、淋浴隔断、洁具、一般灯具等装修。

    选房顺序“挂钩”腾房顺序

    “大家都拆迁交房子，按照什么顺序确定谁先挑房子？”昨天上午，孙兆军针对这个居民最关心的问题，介绍了房屋补偿安置的选房顺序办法。

    据介绍，5月8日至31日期间完成搬家腾房和签订拆迁补偿协议的，按被拆迁房屋的建筑面积大小，由大到小排序选房，建筑面积相同的以腾房顺序号的先后为序；5月31日以后搬家腾房的，一律按搬家腾房顺序号的先后排序选房。

    奖励政策>>>

    尽快搬家能享多项奖励

    为鼓励居民尽快搬迁，市南区开发建设局昨天公布了拆迁奖励规定，在拆迁公告规定期限内签订协议并搬家腾房者，可以享受奖励。

    具体奖励办法包括：选择异地房屋补偿的，速迁奖励为每户3000元和按产权证或计租表载明的建筑面积每平方米奖励260元，临时过渡补助每户补贴5000元；异地安置居民每户奖励3000元，并按照规定奖励应得拆迁补偿金的10%，补偿房屋还另送装修。

    选择货币补偿的，速迁居民每户奖励3000元和按产权证或计租表载明的建筑面积每平方米奖励260元，临时过渡补助费每户补贴5000元；货币安置每户奖励3000元，并按照规定奖励应得拆迁补偿金的15%。

    选择就近房屋补偿的，速迁奖励每户3000元和按产权证或计租表载明的建筑面积每平方米奖励260元，临时过渡补助费每户补贴5000元；有独立卫生间和厨房的成套住宅，按产权证或计租表载明的建筑面积奖励10%，计入被拆迁房屋应补偿建筑面积。

    对于非住宅用户，速迁奖励为每户3000元，临时过渡补助费每户补贴5000元，选择货币补偿的非住宅房屋，增加10个月的经营性补助，选择货币补偿的每户将获3000元奖励。

    拆迁范围>>>

    昨天公布的拆迁范围包括：云南路1-25号（单号）、2号-6号甲、41-53号（单号）、85号楼1号楼、87号-131号（单号）；广州路25号甲、25号乙、42号、2号、4号、4号甲、9号-23号（单号）；南村路1号-25号甲（单号）、27-77号（单号）；石村路2号-8号（双号）；朝城路22号-3号楼、24号；莘县路150号-160号（双号）、162号（莘县路小学）、8号-32号（双号）、62号-148号（双号）、61号-85号（单号）、87号-111号（单号）；观城路51号-63号（单号）、65号；河北路64号甲-76号（双号）、75号-87号（单号）；山西路25号-33号；菏泽路1号、2-8号(双号)；菏泽一路1号-5号（单号）、2-36号（双号）；菏泽二路1号-13（单号）、2-22号（双号）；菏泽三路1号-3号（单号）、2-28号（双号）；菏泽四路1号-13号（单号）、2-6号（双号）；济南路7号3单元201、301、401、501、601、701、801；四川路5号-11号（单号）、15-15号甲、17号-19号甲（局部）、25号-25号甲（局部）、16号（双号，局部）、18号-34号（双号）、60号-60号乙、64号（局部）、64号-1、66号-66号甲；东平路81号-85号丙（单号）；巨野路临字1号；市南体校南侧平房；西江路3号、5号（1、2、3单元）、7号（1、2、3、4单元）、9-11号（单号），2-28号（双号）。

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