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房子实情与介绍有较大出入交了定金能要回吗？

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-04-25 合作：青岛房地产信息网

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市民柳先生：2007年年底，我在一家中介公司看中了一套房子，由于是第一次买房，经验不足。这套房子的实际情况与房东和中介的说法均有较大出入。如该房是网点上一套靠西面的房子，并且房产证是2005年的，有5.5%的营业税。双方都说这套房子未居住过，可我去实地看过房后，发现无论是房中的家具还是装修情况均显示出房屋早先住过人，而且之后再去看房，房东皆借口没空拒绝我看房。现在我交了3万元定金，也签订了买房协议。请问，我不想买这套“问题房”了，我可以要回定金吗？

山东文锦律师事务所于钦杰律师：首先不能将第一次买房没有经验作为理由，房屋买卖前还是应该做好“功课”的。如果柳先生所购房屋与房东和中介所介绍的确有较大出入，那么他必须举证，他在签订购房协议时对于房屋的实际情况并不知情，否则柳先生单方面陈述的理由是无法作为合法的解除合同的理由的。也就是说，柳先生要求解除合同、拿回定金的做法难以获得支持。在此，还是建议广大购房者在买房前了解清楚房子的实际情况，如果有不确定因素，在签订合同前就提出异议，否则一旦合同签订，就不得不履行。

半岛都市报记者王慧颖

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