本报讯 五月份历来是楼市销售旺季,尽管今年“五一”不再是七天长假,但开发商们依然紧锣密鼓,全力投入三天“小长假”的营销之中,预计五月份全市将有百余楼盘推出新房源。
5月1日至4日,上海楼市传统节目———“假日楼市”房展会将如期在上海展览中心开展。180家左右参展商将包下3.5万平方米的展示场地尽情吆喝,其规模再次成为今年以来沪上房展之最。据主办方介绍,万科集团、奥林匹克置业、复地集团、鹏欣集团、金地集团、上海置业、保利、上房销售、同策房产等众多知名品牌房地产开发企业和代理企业,将把展现企业形象和品牌与市场销售结合起来,以各种促销方式使各自楼盘进入购房者的视线。顺应目前市场自住购房需求的主流,开发商们本次展出的产品仍以住宅为主,办公、商业用房为辅。
徐汇、长宁、闸北、杨浦、浦东等中心城区内,都将有一批优质房源面世,其中不少还位于内环以内。据佑威房地产研究中心的监测,五月预计推出的楼盘中,位于建国新路的公馆77、镇宁路的王子晶品公寓、衡山路的江南宴花园等,都地处内环以内。此外诸如徐汇区的尚海湾豪庭、永兆豪庭,长宁区的天山华庭、天山怡景苑,闸北区的慧芝湖花园二期,浦东新区的金地湾流域、万科金色雅筑,普陀区的恒隆丽晶公寓等,也都是一些市场关注度极高的楼盘。佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,五月推新房源的楼盘预计逾百,面积将达到100万平方米以上。
市场数据显示,从3月1日至4月17日的一个半月内,上海楼市推出的77批住宅房源(剔除动迁配套房和10套以下推盘项目)中,有39个项目的价格有不同程度的上涨,占总数的51%;6个项目价格持平,占8%;上海康城、合生江湾、馥邦苑3个项目价格下跌,占总数的4%;其余28个为新盘或推不同产品的项目。
四月份以来,上海楼市供应与成交双双上扬。根据易居(中国)的统计,4月16日至22日的一周内,由于供应放量较大,楼市出现了供大于求的态势,而没有被消化的供应量续存于市场,为以后的需求者提供了更多的选择余地。业内人士分析认为,目前买卖双方市场博弈正值临界点,受各种因素影响,楼市供应、成交和房价等变量在短期内出现小幅波动都属正常现象。
解放日报
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