中联创意山谷——榉林山下打造创意思想精英们的创业天堂 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-04-29 合作：青岛房地产信息网 |
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 中联创意山谷，厂区烟囱将予以保留；  工业园北区门口已打出牌子  创意山谷位置示意图 位于市北区榉林山下的山谷地带，将成为又一个创意思想精英们的创业天堂。据了解，原新格都市工业园冰冷的厂房车间，在经过创意式改造之后，将成为与周边的天然景观相互映衬的城市景观——— 中联创意山谷。创意山谷究竟会以什么形象出现在人们的面前？创意山谷又将如何定位？日前，记者赶到现场进行了探访。 ■现场探访:老厂房开始建围墙 4月26日中午，记者来到上清路新格都市工业园，在1、2号楼的前方空地上，工人们正在建围墙。工人齐师傅说，上午刚开始动工，准备把这两栋楼圈起来，将老厂房改造成写字楼，围墙建完大约需要10天。随后，记者进入厂房区看到11栋楼都空荡荡的。据介绍，1号楼为原青岛显像管厂的厂房，记者在一楼占地大约400平方米的厂房中看到，除了中间的大柱子上挂着“质优致胜”的标语以外，剩下的只有墙壁和地板了。“创意山谷建成以后，将与项目周边的湛山寺、电视观光塔、中山公园、榉林公园、太平山风景区一起，共同构成岛城独特的城市人文景观带和文化观光景区。”青岛中联建业相关负责人介绍说。 据了解，按规划，中联创意山谷位于市北区太平山与榉林山下的山谷地带，是岛城传统生活、居住区，东起太清路，北至东西快速路，西至青岛市动物园、台东体育场，南到太平山一线，规划面积4平方公里。周边比邻以电子、软件、信息科技产业为特色的市电子产业孵化区、以休闲文化为特色的文化市场，以及啤酒街、台东商圈等时尚、休闲、商贸区，区域周边有城市东西快速路、延安三路等交通主干道，具有发展文化创意产业的基础条件。 ■改建扩建:保存历史工业遗迹 据中联建业相关负责人介绍，整个创意山谷将以驼峰路为轴线，分别划分为南北两个园区。其中，北区上清路14号(原青岛元通电子厂区)占地面积20亩，南区上清路16号(原青岛显像管厂)占地面积约26亩。园区地势高低错落，呈现三级台地，具备打造成文化创意产业园的优越条件。通过对原有工业建筑进行改扩建，在基本保留原有建筑的基础上，打造成岛城首个依山而建、环境优雅、总建筑面积达6万平方米的大规模的多功能、综合性文化创意产业基地。作为老厂房的标志，厂区内高约20米的大烟囱将在改建中予以保留，代表一种业态的变迁。 ■园区定位:南北两区各有侧重 记者了解到，创意山谷建成后，将吸引国际、国内各创意产业门类中的领军企业入驻。其中，北区部分将集中如摄影艺术、音乐与影视制作、创意作品展示、图书出版、广告传媒等创意类商务办公为主的企业入驻。 创意山谷南区第一台地部分将作为一个开放区域，吸引现代艺术创作、先锋艺术名家展示、艺术家工作室、设计师天地等文化艺术类创意机构入驻。届时，国内外知名艺术家及岛城前卫艺术家将在该区域内集聚，通过入驻园区的画廊和艺术家工作室等联动，以展览、艺术沙龙、作品发布会、艺术家笔会、创意市集等各种艺术活动，使该区域形成一个岛城规模最大的风格迥异、独具特色的创意社区。南区第二台地部分将作为创意产业延伸区，以服务和延伸现代制造业产业链为主，以创新思想、技巧、先进技术等知识和智力密集型要素为核心，吸引创意产业中的部分都市工业，如软件和动漫开发、服务外包、计算机装配等企业入驻。 ■专家说法:推动企业退城进园 青岛品牌经济发展专家委员会主任郭先登教授表示，创意产业是现代服务业的重要组成部分，通过打造创意山谷，对都市工业园进行结构调整，这标志着市北区在发展现代服务经济上又迈上了一个新台阶。创意山谷在拓展新的产业上是具有创新性的，为凝聚城市智慧和发展创意产业提供了良好的环境，另外，作为青岛市传统制造业向外搬迁的一个重要时期，创意山谷的建设将为企业退城进园起到推动作用。 他表示，创意山谷的建设，是发展现代服务经济的大手笔，有望被打造成国内外具有重大影响的现代服务品牌。文/图 本报记者 杨冰 娄花 ■创业环境:吸引餐饮进驻生活工作便利 据介绍，入驻创意山谷的企业员工，不仅可以得到一个惬意的创业环境，在工作之余，同样可以得到更加贴心的生活服务。创意山谷内将配备创意艺术工作室、SOHO区、LOFT空间、商务中心、多功能休闲会所、24小时便利店等多种商业配套形态，届时将吸引多个会所式经营企业入驻，如大中型咖啡店、西式餐饮等。商业配套形态的进入和会所功能的完善，为创意企业搭建创意、展示、交流、交易、休闲的一站式产业平台，从而形成强大的产业聚集效应。 ■政策优惠:政府大力扶持“零成本创业” 中联建业相关负责人介绍说，作为市北区2008年区重点工程、十件大事之一，区有关部门已出台了一系列包括税收激励、租金扶持、“零成本创业”、解除创意人才后顾之忧等多方面内容的扶持政策。同时，作为市北区“十一五”期间创意产业的重点扶持项目，对入驻的创意企业，实行从入驻之日起连续三年给予税收政策优惠支持；并对入住园区的创意企业提供“一站式”服务，帮助企业办理卫生、环保、技监、消防、城建、工商、税务等各项手续。 半岛都市报 |
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