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楼市降价波及二手房 京城房产经纪商集体下调中介费
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-04-30   合作：青岛房地产信息网
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　　京城房产经纪商集体下调中介费 国家要求调整和企业自救两种口径并存

　　记者昨日从京城两大房地产中介公司“我爱我家”和“链家”了解到，目前两家公司正在调整收费标准，将每笔业务的收费从房屋交易总额的3%下调至2.5%。

　　业内人士认为，中介公司降低收费标准和此前的开发商对楼盘促销打折一样，与近期房地产市场不景气有关。

　　据悉，房产中介收费标准在全国并不统一，南方部分地区的小型中介公司收费只有千分之几，而北京通行的收费标准为3%，在全国来说算是最高的。然而，随着二手房市场交易量急剧委靡，京城的中介费收取标准正在发生动摇。除了几家大型中介公司集体下调收费，记者还从一位最近在石景山购买二手房的业主处了解到，中介公司为了完成这单交易，同意中介费打5折。

　　一位业内人士告诉记者，由于近期房市观望情绪浓重，许多中介公司营收受到不小的影响，房产中介降价也是为了拉动交易量回升。今年一季度，北京二手房市场交易惨淡，总体成交量环比则大幅跳水33.96%。

　　不过，“我爱我家”副总裁胡景晖却表示，中介收费标准的下调主要是根据国家发改委的有关要求，合并了一些不合理的费用，而不是降价行为。今年3月底，国家发改委就召集京城一些大型中介公司讨论关于整合、规范现有中介行业收费项目的问题。在那次会议上，国家发改委表示，希望中介公司在现行收费标准上能进行整体性的下调，以降低中介费附加在房价上的压力。

北京商报 赖大臣
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