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中国房地产业：需要一场实现双赢的降价战
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-05-10 合作：
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2008年的中国没有任何一个行业能像中国房地产业那样，迫切地需要一场降价战。
然而，2008年的中国房地产似乎比怕死更加恐惧降价战。你只要听听那些“降价幅度最大的楼盘死得最惨”，"楼市战争将导致玉石俱焚",“降价战是一场没有赢家的战争”这些真真切切的惨叫声，你便可以知道，他们是多么恐惧降价战了。你还可以从这些惨叫声中听道，中国房地产业的确存在着价格同盟，而他们又如何地拚死维系着这个脆弱的同盟。
这也是2008年房屋的“销量在急剧下跌而房价继续上行”的原因所在，这在股市上叫“缩量上行”，或叫“无量空涨”。其前景只有一个：怎么涨上去，怎么跌下来。涨得越高，摔得越重。
改革开放三十年的历史己经证明，不经过一场残酷的、腥风血雨般的降价大战，没有一场急风暴雨般、地毯式的降价战的狂轰滥炸，将房地产市场打成一片断壁残垣，打成一堆废墟，中国房地产市场不经过这场死去活来的血与火的洗礼，是不可能获得如凤凰涅磐般的浴火重生的。
看看中国唐山，怎么会变成中国最美丽的城市之一，你便会知道，此语不妄。你便会知道，一座城市是怎样脱胎换骨的。
中国的许多行业都有过这样的经历，比如中国彩电业、中国家电业、中国纺织业、中国制造业、中国汽车业、中国电脑业、中国手机业、中国航空业，中国的许多许多的行业，翻开这些年来，中国有哪个支柱产业，能逃脱这样的残酷的降价大战?
惟独中国房地产业幸运地逃脱了，中国房地产业的历史上，不见这一课。于是，中国房地产业便成了百病缠身的中国头号暴利行业。中国房地产业成了中国经济的“暴利孤岛”，中国唯一躲过了降价战战火的保税特区。
这是由于中国独特的生态环境所造成的，形成这道独特的风景线的地理条件，是它那我国独有的喀斯特地貌和石灰岩结构：由于地价与房价联系在一起，所以，政府的利益、银行的利益和房地产商的利益是捆绑在一起的。
这是地地道道的“中国制造”。
2008年，中国房地产业难逃此劫。在中国960万平方公里的国土上，中国房地产业降价战的大幕己经拉开。
无论是上海、杭州、广州、深圳，还是北京、天津、重庆，兵败如山倒，房价己如雪崩般轰然倒下。所有的炒房团内无粮草、外无援兵，己成瓮中之鳖。当心，以暴利始者必以暴利毙。
主动性撤退比落荒而逃损失要小。一次胜利大逃亡与一次胜利大进攻的收益不相上下。
在这里，我想讲一个《房地产商与非洲狮的故事》：
两个房地产商走在原始森林里，走着走着，都走不动了。瘫坐在树下休息，脱了鞋子让打了泡的脚解脱一下，可就在此时，一只凶猛的非洲狮发现了他们，并朝他俩走了过来。一个房地产商手忙脚乱地穿鞋，另一个房地产商说：别跑了，白费劲，你能跑得过它吗？那个房地产商却说，我不需要跑过它，只要我跑过你就行了
好好地咀嚼咀嚼这个故事吧，这个故事比闻名天下的成都的灯影牛肉还有嚼头。
第一个打出降价战牌的房地产商，将会成为死里逃生的幸存者。您千万别犹豫，当大楼着火的时候，多宽的楼梯总是显得太狭窄，并不是谁都能逃得出来，常常是一万个人里只能逃出几个，就像美国9.11事件中的着了火的世贸大厦一样。
当心，哪天银行着了忙，立马要清你欠的那一屁股烂账，逾期不付，要拍卖你的房子，你就惨了。弄不好，鸡飞蛋打不说，你还得坐牢，比非洲狮还凶。
康熙还派了四阿哥去收缴大臣们欠国库的银子呢。砸锅卖铁也得还！别说你是皇亲国舅。
这绝不是危言耸听，中国房地产业眼下并没有走入绝境，只要千万别再朝前走，那会粉身碎骨的。只要顺着降价的楼梯朝下走就成，就是那句话：“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。”
有人给降价战勾画了这样的一幅地狱的活景像：那是一场没有赢家的战争，那是一场两败俱伤的战争，而最终受伤害的是消费者自己。
事实恰恰相反，这是一场多赢的战争。老百姓赢得了物美价廉的住房，国家盘活了沉淀多年的资金，银行的呆坏账大幅下降，老百姓成为最大的赢家，中国房地产业将重新洗牌。经历了降价战洗礼的中国房地产业会更加强大，百炼成钢。
就是那句话：钢铁是这样炼成的。
我赞美降价战，是因为它已被世界经济的发展所证实，证明它是走出经济阴霾的诺亚方舟。
我赞美降价战，是因为它是消灭杂草丛生的房地产市场最好的除草剂。
我赞美降价战，是因为它是房地产市场成熟最好的催产素，我赞美降价战，是因为它使中国老百姓得了实实在在的实惠。我赞美降价战，它使我们手里的人民币的含金量变得越来越高。
中国房地产业，如果冬天来了，那么，春天还会远吗?
华龙房产
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