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岛城个人房贷成交量萎缩 银行热推特色房贷
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-05-10 合作：
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本报5月8日讯(记者 杨冰) 招行推出“消费易”、建行提供“宽限期”还款方式……多家银行推出房贷新品吸引客户。记者采访了解到，随着“转按揭”、“加按揭”等银行业务纷纷被叫停，银行的信贷业务面临“缩水”的困境。但各家银行仍不遗余力地在房贷上做文章，推出房贷新品，为市民提供全新选择。“招商银行新、老房贷客户只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷‘消费易’，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于‘一卡通’刷卡消费或网上交易。”招商银行青岛分行零售银行部有关负责人介绍说，这种新推出的业务的免息额度最高为5万元，免息期最长达50天。每月不设最低还款额限制，免息期满，如果客户无法及时归还透支款，透支款可以全部转化为消费贷款，不会产生逾期罚息，也不会影响个人信用。
建设银行和深发展也在岛城推出了独具特色的房贷产品。建行针对房贷客户提供了“宽限期”还款方式，对在房屋交付入住以前资金压力较重的部分客户，可以选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户负担。而深发展推出的“固定利率气球贷”是利率固定的一种气球贷产品。记者了解到，固定利率“气球贷”的利率分两个档次，3年期8.316%，5年期8.514%。这两个利率即是按现行人行同期同档次利率上浮10%后的水平，因此符合监管当局对于第二套房贷最低政策的底限。
有业内人士对此表示，受提前还贷、楼市成交量萎缩等影响，个人房贷增速减缓。由于楼市成交量萎缩，个人房贷明显减少。为了保持未来利润的增长，银行不得不在房贷设计上动脑筋，留住老客户，引来新客源。
半岛都市报
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