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地震房产损失谁来承担？专家：损失不应房主独担
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-05-23 合作：
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5月16日，德阳永泉镇，灾民在废墟中寻找物品。对于许多灾民而言，倒塌后的房屋如何重建、余下的房贷怎样归还，心中无底。摄影/陈杰
多位专家表示，对于不可抗力灾害，应由银行、贷款人和包括政府在内的第三者同担
在搜救工作渐入尾声之后，生还灾民的财产问题日益凸显，其中房产尤为引人注目。
央行日前已要求各商业银行对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，“不催收催缴、不罚息，不做不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持”，但灾民房产的更多具体问题尚无具体政策出台。多位专家昨日（5月21日）在接受记者采访时表示，对于地震中的房产损失，应由银行、贷款人和第三者共同承担。
虽然目前我国的房贷险赔付范围一般不包括地震这样的不可抗力带来的损失，北京市国联律师事务所律师徐灿昨日表示，银行、贷款人和第三者应共同承担这部分损失，在第三者中，既包括政府的拨款，也包括保险公司的赔付。
徐灿同时提醒，既然房贷险的受益人为银行，“那么银行就应当承担这部分保险费用”。
国务院发展研究中心银行研究室副主任吴庆也撰文表示，银行应当基于商业规则对有关的债务做延期或减免处理，政府也可出台相应政策给受灾住户以适当财政补贴，或替代住户偿还部分贷款，因为“动态的看，银行可能从此次灾难中受到一些损失，但亦可在参与事后的灾后重建中获得发展”。（记者 李静睿）
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观点： 房屋倒塌 土地使用权仍在
新京报
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