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银监会下达核销令：灾区房贷损失认定为呆账由银行埋单

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-05-28 合作：青岛房地产信息网

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中国银监会23日发出通知，要求对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；核销的依据是《金融企业呆账核销管理办法(2008年修订版)》的规定。

房贷损失将超200亿

中国银行业协会有关人士称，这意味着金融机构将为此次地震灾害造成的贷款损失独自埋单。银监会通知说，此举是为了落实党中央、国务院关于抗震救灾工作的指示精神，减轻四川汶川等地受灾地区人民群众的债务负担，为抗震救灾和恢复重建创造有利条件。

中银国际的研究报告称，银行业在此次地震灾害中的损失在50亿至130亿元之间。也有机构认为，银行业的最终损失将超过200亿元。官方数据显示，5月12日在四川汶川发生的8.0级地震中，大约43.6万座建筑被摧毁或严重破坏，480万人无家可归。由于中国商业保险条款不对地震损失进行赔偿，地震灾区房屋按揭损失只能由商业银行承担。

呆账核销有利多方

四川银监局局长王筠权表示，快速核销呆账，虽然短期会造成银行的利润减少，因为由于负债不变，银行需要从自己的利润中提取坏账准备金进行冲销。不过，它对银行提高资产质量、保持财务状况的真实性有好处。财政部规定，金融企业对已核销的呆账作账销案存处理，核销情况要对借款人保密。除经法院判决或调解等情形完全终结债务关系外，金融企业还可继续保留追索的权利。

据了解，地震给银行带来的信贷资产质量问题会出现以下情况：一是灾前的正常类贷款客户因受灾影响还贷，如灾区生产企业因厂房毁损停产等情况，直接影响正常还本付息；二是原不良贷款客户，其回收处置将更加困难；三是个人零售类贷款客户，可能因借款人伤亡、收入下降、抵押物损坏等情况影响贷款偿还。

先易后难打好攻坚战

目前核销呆账才刚启动，将来具体如何认定必定会很复杂，是一场攻坚战。比如一家贷款企业的厂房毁损后，这个厂房当初如果是使用银行贷款修建的，就可以核销，但若是用企业自有资金修建的，就不能核销。

为支持灾区恢复生产和重建，各家银行要加速受理认定工作，要按照“先易后难”原则。对于可能出现的道德风险，财政部门和银行监管部门将加强监督检查，严厉打击虚假核销。

新闻晚报作者：程志云

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