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火车站周边网点稀缺 租金飙升 70㎡小店年租7万
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-06-16 合作：
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“现在能开店的临街房都开店了，已经开的百分之百进行了重新装修。”天桥工商所胡所长介绍，每天都能接待来咨询的市民，大家问的问题只有一个，“这里还有没有房子可以开店？”胡所长昨天告诉记者，当日一天又接到两名市民的咨询。记者在火车站周边转了一遍，没有发现一家店面转让。记者从房产中介了解到，今年火车站周边的网点租金一路走高。在距离火车站300米外的肥城路，70㎡的小餐饮店的年租金已经高达5-7万元，上涨了
近40%。
追逐火车站网点
即将于7月中下旬试运行的青岛新火车站日均将带来4万人次中高端客流，巨大的商机让火车站周边网点成了“香饽饽”。记者从火车站周边辖区的两个工商所了解到，周边商业网点骤减。市南区台西工商所辖区个体户变更登记260户，注销195户，天桥工商所个体户注销登记300余户。这些注销登记的个体户绝大部分是因为网点房被拆迁，西部的拆迁改造使商业网点成为稀缺资源。
商厦装修与火车站赛跑
昨天，青岛火车站内部装修已经接近尾声，而火车站外的网点装修也正在与火车站赛跑。
火车站临时改造封闭后，失去火车站客源的华联商厦又遇到利群到西部开店，不得不调整经营思路。从今年3月，华联商厦开始了与火车站的赛跑。
华联商厦孙晓明经理说，商场参考火车站的造型改造了时尚的大楼外观，目前正在内部调整和重新招商，准备与新火车站启用同步完成改造。
提升档次迎合新客源
在费县路开了5年的滨海食品店刚刚做内外部装修。老板贾羽告诉记者，这条街每天都有店铺装修完工。“不装修不行，我们眼看着新火车站拆了围墙，以后经过这里的旅客档次提高了，商店也要跟着升级。”泰安路爱家旅馆正在粉刷客房，并准备布置宽带网线，以前一个30平方米的房间放4张床，现在全都换成了2张床的标准间。记者在火车站周边的泰安路、广州路上采访了解到，多数商铺的装修已经结束，准备与火车站同时启用。
青岛晚报
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