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商业娱乐休闲环境——市北区特色商业街介绍

青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-06-22 合作：青岛房地产信息网

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市北区10大特色街升级“齐鲁金街” 成独特文化。首创墙体景观特色、以台东商业街为核心商圈的商业街群特色、由政府设立特色街管委会办公室实施统一有效管理的特色模式。特色街的最大特点就是产业聚集与文化的注入和释放，产业聚集使经济业态在统一中实现多样化，在竞争中不断优化；多种文化元素的注入与释放使特色文化价值与产业互为表里，从而提升区域经济的特色竞争力和辐射能力。不论是文化街、天幕城，还是体育街、啤酒街，这些特色街的文化内涵都在不断挖掘、演绎中实现文化价值的迅速延伸。

特色街群浓缩了城市的历史文化，体现地域特色，凸显文化底蕴。青岛的历史积淀少但创新包袱轻，青岛的风格不够深沉但始终保持求变的激情，青岛的文化来源驳杂但包容性强。由于这些，才构成青岛独具魅力的特色街群、叹为观止的墙体壁画景观、如同梦幻般的天幕城，这就是一座城市的吸引力所在。特色文化、特色城区的原动力来自文化的不断创新，从整合文化产业到发展文化事业再到挖掘民俗文化、推进创意产业等，这都离不开创新意识和创新能力。当文化产业具有独特的生命力、吸引力，才会形成经济发展的竞争力。市北区正是通过文化引领特色市北，使全区的整体创新能力得到了全面的提高。

目前，以特色街为依托的节庆活动缤纷多彩，萝卜会·元宵山会、啤酒街赏酒节、青岛婚庆文化博览会、古玩字画拍卖会、百姓才艺大比拼等多层次文化活动，构成了市北区独出心裁的节庆文化品牌体系。根据这个区的发展规划，从特色文化中孕育而生的特色节庆活动，将不断放大。市北区将以啤酒文化、港口文化、民俗文化为内涵，大力开发青啤博物馆、丝绸博物馆、青岛山炮台、青岛天幕城等一批旅游资源，形成“市北特色游”的基本框架。

天幕美食城是一条以特色餐饮为主的现代商业步行街，集购物、娱乐、休闲为一体，南侧与啤酒街接壤，北与文化街毗邻，与新世纪食街平行衔接。总长度约308米，面积约4670平方米。城内两侧沿街新建及原有建筑立面改造拷贝青岛特色的老建筑，打造浓缩的“青岛之窗”独特景观。形成一条国内独一无二的天幕美食街。

电子元件街拟突出“商贸、居住、休闲、商务办公、生态旅游”的功能特色，处理好商贸与居住、广告与交通、建筑与环境等对象之间的关系，在现有的城市景观基础上，借鉴国内、外先进的城市形象设计思想和理念，结合青岛现有的城市风貌和城市历史文化内涵，对城市空间、景观、环境、商贸需求，进行多重审美创造。

文具用品街南起辽宁路，北至长春路，全长990米，其间共有6条支路。将对沿街居民楼和店铺进行粉刷，整治店铺门头，安装高杆路灯81盏，设置广告灯箱48个。另外铺装人行道，铺装停车位5700平方米。街上将安装小品雕塑和座椅。

即墨路商圈的重点路段将改造成古建筑风格的商街，定期举办小商品交易博览会，配合特色餐饮小吃、大鲍岛暨即墨路市场历史文化回顾展、民俗文化活动等多项活动。

即墨路商圈的商业萌芽最早可以追溯到明末清初大鲍岛原住民的街头交易市场。即墨路小商品市场鼎盛时代曾经被国内外旅游者誉为“小商品王国”，1980年，其成立时只有摊位50余个，主要经营旧货、小百货、服装等，此后，随着人民生活水平的不断提高，市场占路逐步扩大到李村路、潍县路、易州路、博山路等，摊位增加到1100个。1997年，为响应市政府关于马路市场退路进室的号召，即墨路市场进入聊城路47号市“九0一”重点工程配套区域内。目前，形成了服装、小百货、鞋帽、工艺土特产、修配、箱包等八大类，11000多个品种。

海泊河发源于浮山，流经市北区，穿越海泊河公园、沿八号码头北侧汇入胶州湾。此次海泊河规划建设的最大亮点在于引入海水作为景观水系。整个投资约2亿元，在沿岸3公路的范围内，将打造“青春港湾”、“永浴爱河”、“白领会所”、“最美夕阳”四大主题区域。

“青春港湾”自威海路至镇江北路河段，主要引入个性时尚的服饰店、美容店、数码产品专卖店、体育用品店等受年轻人青睐的主题业态。
“永浴爱河”包括镇江北路到山东路河段，引进约会沙龙、恋人网吧、婚礼策划、室内设计及家居、婚姻心理咨询等爱情主题产业。
“白领会所”包括山东路至辽阳西路河段，重点引进高档百货、美容健身会所、商务沙龙、酒吧等满足都市白领购物、休闲、娱乐需求的多样业态。
“最美夕阳”从辽阳西路到南京路河段，重点引进老年活动中心、老年聊吧、老年用品商店、老年大学等满足老年人社交娱乐需求和精神享受的各种业态。

南京路122号的“中联创意广场”，一期改造完成后，办公面积将达到3万平方米，包括庭院式低密度办公楼5座，将吸引国内、外及青岛一流创意企业入驻；与之配套的是建筑面积近2万平方米，汇集国际化连锁商业，拥有优美景观及创意小品的现代、时尚的文化休闲商业街区。二期工程将修建百米高层，形成以入驻各类设计企业为主的中联创意广场的“旗舰大厦”。

榉林山下的“中联创意山谷”，将变成当代文化艺术创意区，创作范围将涉及油画、摄影、雕塑、水粉等。上清路将被改造成艺术大道，涂鸦墙、露天展将在这里举行，榉林公园也将顺理成章地被转化成艺术公园。通过部分改建、扩建、新建，最终建筑面积达6万平米，共有13座楼体，另外各有一座水塔和烟囱将被作为工业文明予以保留，工程极其浩大。

专题：七月流火给孩子们的暑假礼物——市北区，三口之家的幸福居住地

按照规划，将被划分为创意企业商务办公区、文化艺术创意区、“24小时办公+24小时生活”的艺术家工作室区、科技创意区、艺术会所等多个主题区域。这其中，创意企业商务办公区将容纳平面、工业、时装、广告、建筑等中小设计型企业的发展，政府将出台一系列措施予以扶持。艺术家工作室区是一种比SOHO更进一步的24小时工作生活区，将设立洗衣间、娱乐健身会所、酒吧、美术馆、公共食堂等共用设施。

南京路100号的 “创意100” 处于青岛行政经济中心地界，毗邻CBD旺地，是首个以广告、服装、工业等设计为重点，集办公、交易、展示、文化等功能于一体，融合商务、休闲、餐饮、旅游等多元商业组合的创意产业聚集区。

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