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地产大鳄纷纷参与“两改” 首个项目八月竣工回迁
青岛房产之窗 www.qd-house.net 2008-06-27 合作：
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从2007年起，青岛展开了大规模的旧城和旧村改造，继2007年开工18个项目后，2008年又开工24个项目。众多项目高标准开发，进展顺利，预计四方区嘉善路北片将成为首个竣工的两改项目，8月底开始回迁。
首个项目开始内部装修
在最近两年开工改造的42个旧城、旧村项目中，四方区嘉善路北片改造项目是进度最快的一个。该项目计划拆迁655户，已全部拆迁完毕。目前10个楼座中，8号楼已经封顶，施工到24层，正在进行内部装修。根据施工计划，今年8月31日就开始陆续交房。
除了嘉善路北片，还有众多项目进展顺利。在市北区，错埠岭二小区一期改造工程规划建筑面积10万平方米，目前高层区共10个楼座正在主体施工，进度最快已完成地上18层；多层区共5个楼座全部封顶，准备办理单体验收。预计2009年10月开始交房。
西吴家新村改造工程,规划面积18万平方米，在基坑开挖方面，总土石方量为15万立方米，已全部完成，总边坡支护量约1万平方米，也已全部完成。预计2009年12月交房。
地产大鳄纷纷参与“两改”
旧城、旧村改造程序复杂，牵扯因素多，一直是房地产开发领域中的难点所在。最近两年，随着城市规划建设水平的提升，不少有实力的外来地产公司看好“两改”市场，纷纷参与到旧城和旧村开发建设中来，并建造了不少地标性项目。
在已经公开的签约项目中，绿城在东李的麦坡等三个村庄建造了理想之城，万科在四方大山建设了金色城品，和记黄埔主导了小港湾改造，保利地产改造了华光玻璃厂，和达置业改造了李沧区尤家下河。本市的海尔、海信也积极参与了两改项目。此外，有消息称，来自深圳的卓越地产也将参与四方区的旧村改造项目。
市建委有关人士表示，今年下半年，我市将进一步加快“两改”建设速度，同时也鼓励高水平的外来地产公司投入到“两改”建设中来。
相关链接：“两改”数字榜
记者从市建委获悉，今年市内四区计划实施两改项目24个，总占地面积约498万平方米，拆迁建筑面积253万平方米，拆迁2.1万户，规划建筑面积约885万平方米。5年内，本市将全部完成两改工作。
其中，旧城区改造项目12个，总占地面积约49万平方米，拆迁建筑面积60万平方米，拆迁1.2万户，规划建筑面积约176万平方米。城中村改造项目12个，总占地面积约449万平方米，拆迁建筑面积193万平方米，拆迁9400户，规划建筑面积约709万平方米。
青岛财经日报 记者 赵健
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