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6月青岛新房成交量现新低 区域成交现三足鼎立
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-07-10   合作：青岛房地产信息网
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  近日，记者从房地产交易中心获悉，6月份，青岛市各类物业共计成交3120套，成交面积为323912平方米，分别较5月份减少307套和35464平方米，环比下降9.0%和9.9%。其中，青岛市住宅6月份成交2676套，环比下降8.1%，住宅成交面积为279197平方米，环比下降5.9%。

　　区域成交现三足鼎立

　　从成交区域上看，继5月份成交突出，城阳区、崂山区6月继续发力，分别以67923平方米、45756平方米的成交量排在区域成交的前两位，胶南市成交35348平方米排在区域成交的第三位。以上三区域的热销与这些区域充足的市场供应量是分不开的，据网上房地产数据显示，城阳区、崂山区分别以7877套、5485套的住宅供应量排在七区供应的前两位，其中，胶南市以8584套的供应量排在郊区市场供应的首位。值得注意的是受政策性住房入市的拉动，上月市北区表现突出，成交61663平方米排在区域成交的第二位。除此之外，市内四区上月表现尤其平淡，排在区域成交的末三位。其中，继上月成交大跌之后，李沧六月成交依旧萎靡，仅成交15536平方米，环比下降24.3%，排在区域成交的最末位。与5月份相比，上月郊区市场成交有一定量的下滑，其中胶南市、平度市分别成交35348平方米、25333平方米，环比下降11.7%、33.4%。

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　　中端价位成交显著

　　受城阳区市场热销与市北区政策性住房大量入市的影响，上月中间价位成交所占比例增多，数据显示，上月单价在5000元~6000元的价位楼盘成交最多，成交60127平方米，占到成交面积的21.5%，单价在4000元~5000元、6000元~8000元的价位楼盘分别占到总成交面积的17.4%和15.1%。受郊区市场的影响，3000元以下的价位楼盘共计成交53168平方米，占到总成交面积的19.0%，较5月同等价位楼盘成交所占比例下降0.9%，6月高端楼盘成交较5月有一定比例的下降，数据显示，6月份单价在6000元以上的楼盘总成交82352平方米，占到总成交面积的29.4%，较五月份同等价格区间成交比例下降4.3%。

　　百平以上成交过半

　　继5月份大户型成交面积有大幅提升之后，6月份户型成交面积进一步增大，数据显示，100平方米以上的户型成交面积占总成交面积的53.8%，占到总成交面积的一半以上，其中，100平方米～120平方米和120平方米~150平方米两种区间户型分别成交675套和352套，分别较5月份增加74套和34套。除此之外，80平方米～100平方米的户型较5月有小幅上升，成交1186套，占到总成交面积的38.5%，而80平方米以下的户型仅成交318套，仅占总成交面积的7.7%。（来源：青岛财经日报　编辑：于健东）
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