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第二季度全国70个大中城市房价涨幅环比下降1.8%
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2008-07-22   合作：青岛房地产信息网
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　　调查显示，2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，同上季度相比，涨幅下降了1.8个百分点。业内分析人士表示，房价增幅整体下滑在预料之中，根据目前的发展形势，预计下个季度房价同比涨幅还会下降。

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%。虽然涨幅仍然比较高，但值得注意的是，同上季度相比，已经下降了1.8个百分点。

　　据悉，今年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%。

　　业内分析人士称，究其原因，主要是市场观望态度浓重，市场供需关系表面上发生变化。

　　某证券公司地产行业分析师对本报记者表示，2季度主要城市房价环比下降在市场的意料之中。紧缩政策影响的不仅是资金，更是市场信心问题，多数购房者在心理上产生了房价下降的预期，所以，这部分购房者即使有充足的资金支持，也不愿意现在买房，这就导致房地产市场供求关系出现变化。另外，为快速回笼资金，开发商也会选择让利于购房者。

　　土地价格大幅下降

　　2007年是房地产行业疯狂的一年，除了房价不断飙升外，土地价格也持续攀升，出现不少“地王”。但到2008年，昔日的“地王”现象已经成为历史，伴随而来的是土地交易价格的持续下滑。统计显示，今年2季度，土地交易价格出现大幅下滑，同比上涨10.8%，但涨幅比上季度低5.7个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨12.2%、4.7%和14.9%。

　　有分析人士表示，最近，在看淡后期楼市的情况下，开发商调整了土地储备策略。从目前来看，开发商的土地报价已显理性。

　　此外，今年2季度，二手住房销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上季度低2.6个百分点；房屋租赁价格同比上涨2.2%，涨幅比上季度高0.1个百分点。

　　银监会主席刘明康：
　　支持房地产健康发展

　　本报讯 据《中国证券报》报道，银监会主席刘明康日前在银监会年中工作会议上表示，下半年应密切关注小企业信贷需求，要优先满足灾后重建地区符合条件的小企业的合理信贷需求。

　　刘明康指出，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产风险的预警和控制工作。满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

　　银监会要努力防范各类金融风险，引导商业银行法人进一步加大拨备力度，提高资本充足率，以丰补欠，守住底线，有效防范系统性风险。 （来源：广州日报）
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